Фиаско с Софией

Владельцы квартир на верхних этажах элитного комплекса Fresco Sofia, который начал строиться еще в 2008 году, запросто могли бы любоваться колокольней Софии Киевской и ее внутренним двориком, потому что до святыни отсюда — рукой подать. Но это обстоятельство стало поводом для возмущения общественности: почему на улице Гончара, 17—23 начали строительство высотки? Ведь строить небоскребы вплотную к заповеднику запрещено, поскольку это территория буферной зоны памятника, внесенного в список ЮНЕСКО, а строительные работы по соседству с Софией могут ей сильно навредить. Эти аргументы заставили юристов копать глубже и искать доказательства того, что земля выделена под строительство незаконно и есть все основания обращаться в суд с требованием остановить строительство или же осуществлять его в рамках дозволенного. На днях история этой борьбы завершилась. К сожалению, общественность в ней проиграла.

ОБРАТИЛИСЬ НЕ В ТОТ СУД

Пять лет судебной волокиты были разными: с победами и поражениями. Финальную точку поставили судьи Верховного Суда, которые 26 января этого года вынесли решение в пользу... застройщика. Включили ему «зеленый» свет для продолжения строительных работ, которые, между прочим, с осени этого года — невзирая на запрет КГГА — возобновились.

Активисты и адвокаты в отчаянии, потому что обжаловать решение Верховного Суда невозможно, ситуация в тупике. «Это была уже четвертая инстанция. Было несколько судебных процессов, основной из них шел по правилам административного судопроизводства, — объясняет Ирина Невмержицкая, адвокат, исполнительный директор ОО      «Андреевско-Пейзажная инициатива».   — Мы подавали в суд еще в июле 2011 года, первая инстанция нам отказала, вторая — удовлетворила наш иск и отменила решение Киеврады о землеотводе. Третья инстанция отменила абсолютно все решения и закрыла производство в связи с тем, что спор не является административным, нужно идти в гражданский или хозяйственный суд. Мы подали заявление о пересмотре постановления Высшего админсуда в Верховный Суд, и его приняли к рассмотрению, что очень странно, потому что ВСУ отказывает в 99% случаев даже в открытии производства, поэтому у нас была надежда. Но судьи вынесли решение не по существу, а чисто на процессуальных основаниях, отменили абсолютно все, чего мы добились за эти годы, потому что отказали нам в удовлетворении заявления о пересмотре решения».

БАНК-КРЕДИТОР ДАВИТ НА КИЕВРАДУ

То есть активистов сделали крайними, что обратились якобы не в тот суд. Удивляет, что на заседании не появились представители Киеврады и КГГА как стороны процесса, ведь их слово могло бы склонить чашу весов на сторону общественности. Тем более, в прошлом году в июне Виталий Кличко писал официальное письмо гендиректору ЮНЕСКО Ирине Боковой, что город сделает все, чтобы остановить незаконное строительство около Софии, займется понижением этажности, потому что история и память должны быть выше бизнеса. На 39-й сессии ЮНЕСКО Киев получил рекомендацию — не тянуть время, а заняться снижением этажности Fresco Sofia. Сейчас комплекс превышает допустимый предел (27,5 метров) на 10—15 метров.

У активистов есть свои предположения, почему город пустил ситуацию на самотек. Как пишет в Facebook общественная активистка Юлия Никитина, российский банк ВТБ (у него застройщик ООО «Инвестиционно-строительная группа» брал кредит на строительство на сумму $40 миллионов, но обанкротился и долг не вернул) сейчас активно давит на депутатов Киеврады, чтобы продолжить строительство. Игнорирование чиновниками суда говорит в пользу этой гипотезы.

КАКОВА ПОЗИЦИЯ МЭРА?

«Это дело мы начинали в 2011 году. И тогда, когда Киевскую городскую государственную администрацию возглавлял Александр Попов, представитель КГГА всегда поддерживал нас, выражал позицию в защиту земель историко-культурного значения. А представитель Главного управления Земресурсов КГГА не стала на защиту земель буферной зоны Софии, не поддержала позицию защитников культурного наследия. И мне очень жаль, и пока непонятно: это позиция юриста лично или это позиция мэра города и главы КГГА?» — говорит адвокат, активистка ОО «Андреевско-Пейзажная инициатива» Марина Соловьева.

Однако именно на мэра и киевскую власть возлагают последние надежды активисты. По словам Ирины Невмержицкой, единственным выходом может быть создание рабочей группы при мэрии, которая бы определила допустимую высотность дома и привела его в соответствие с существующими ограничениями. То есть пойти тем же путем, что и со строительством на Десятинном переулке, 3—5, где город заключил меморандум с общественностью и застройщиком о снижении этажности высотки. Однако повторение такого успеха возможно лишь при политической воле мэра столицы. Пока ее не видно.

«ОЧЕВИДНО, ЗАСТРОЙЩИК ДОГОВОРИЛСЯ»

Игорь ЛУЦЕНКО, народный депутат Верховной Рады, общественный деятель:

— Десятки судебных заседаний, многочисленные решения то в пользу громады, то в пользу застройщика, «качели», беркут, титушки, блокирование крана, нардепы на разрушении забора, судебные иски против местных жителей — эта стройка видела все. Приезжали депутаты «Партии регионов» и лично защищали строительство от гнева киевлян. Кстати, преступную застройку финансирует банк ВТБ, российский капитал, которому, конечно, на украинские памятники начхать. Так вот, как ни странно, во времена Попова КГГА в судах существенно помогла громаде отстоять свои права. В итоге суды (процесс шел при Януковиче) в конечном итоге признали выделение земли незаконным. Кардинально изменилась позиция КГГА, когда мэром стал Виталий Кличко. Теперь чиновники КГГА прекратили поддерживать позицию жителей, а иногда позволяют себе вообще демонстрировать безразличие к вопросу сохранения историко-культурного наследия столицы, не посещая самые важные судебные заседания, там, где от их слова фактически зависит решение суда и будущее памятника всемирного значения. В итоге Верховный Суд вынес решение, которым перечеркнул почти пять лет усилий активистов и правозащитников по защите Софийского собора. Очевидно, что застройщик договорился. Но он не смог бы договориться, если бы Кличко и шайка негодяев в его окружении не обеспечили содействия такому судебному решению со стороны КГГА.

P. S.: Когда материал готовился к публикации, мэр Киева Виталий Кличко заявил, что многоэтажного строительства на улице Гончара, 17—23, не должно быть, а городские власти будут требовать понижения этажности здания. В данный момент администрация ведет переговоры с застройщиком.