Устойчивый «квадрат»

Падения цен на первичном рынке жилья Киева в ближайший год не ожидается, сообщает руководитель одного из департаментов ООО «ТИКО-Констракшен» (Киев) Надежда Леонец. По ее мнению, это связано с рядом макроэкономических факторов. Как считает эксперт, элитная недвижимость даже будет дорожать, причем более уверенно, «поскольку, во-первых, спрос на нее стабильно высокий, во-вторых, цены на такие объекты слабо подвержены разным макроэкономическим показателям». При этом Леонец отмечает, что сегодня только элитное жилье может обеспечить наивысшую доходность по вложенным в него инвестициям. «Цены же на жилье эконом- и бизнес- класса могут испытывать незначительные ценовые колебания, но в целом останутся стабильными», — считает она и даже устанавливает для этой стабильности временной предел: до конца года серьезных изменений на первичном рынке жилья не произойдет.

Правда, Леонец отмечает, что «всевозможные акции и скидки могут скорректировать на 1—2% среднюю стоимость жилья в сторону снижения, однако осенью, когда традиционно спрос оживает и, возможно, доллар восстановит свои позиции — цены вновь подтянутся на прежний уровень». Но в сегменте некачественного вторичного жилья, по ее мнению, возможно некоторое снижение цен. И все же квадратный метр, к огорчению многих семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия, по-видимому, устоит. Ведь, как считает Леонец, «в Украине вторичная недвижимость традиционно рассматривается как менее рискованная альтернатива первичному рынку, но при уменьшении предложения на первичном рынке существенного снижения цен на вторичном рынке ожидать все же не стоит».