С сегодня действуют новые правила регистрации недвижимости

С сегодняшнего дня в Украине действуют новые правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений. Соответствующий закон вступил в силу сегодня 12 февраля 2014 и утвержден постановлением КМ Украины от 17 октября 2013 № 868. Об этом говорит пресс-служба Министерства юстиции Украины.

Новый порядок предусматривает:

введение нескольких «альтернативных» механизмов подачи документов для проведения государственной регистрации прав - как путем непосредственного обращения заявителем, так и путем отправки по почте или курьерской службой, в то время как раньше существовала возможность представления в орган государственной регистрации прав заявления о государственной регистрации прав и других документов, необходимых для ее проведения, только нарочно;

возможность проведения одновременной регистрации права собственности и вещных прав, производных от права собственности, на основании одного заявления о государственной регистрации прав, подать которую может как собственник, так и правоприобретатель, поскольку к этому времени имела подаваться сначала заявление на регистрацию права собственности, а затем заявление на регистрацию вещного права, что значительно затягивало время;

внедрение проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на замену потерянных, поврежденных или испорченных свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или государственного акта на право собственности на землю, выданных компетентными органами до 01 января 2013 года;

упрощение порядка проведения государственной регистрации прав на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц (разграничены перечень документов , которые должен подавать лицо, привлекала средства (застройщик), и непосредственно инвестор);

обеспечение проведения государственной регистрации права собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества, построенные в результате деятельности кооперативов, на основании поданного заявителем справки соответствующего кооператива о членстве в нем и о полном внесении паевого взноса, поскольку ранее было определено, что для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в связи с приобретением права собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества в зависимости от конкретного случая заявителю необходимо было подать или перечень инвесторов, которые участвовали в инвестировании и финансировании объекта строительства, или список членов и/или ассоциированных членов кооператива, или перечень лиц, которым принадлежат имущественные права на объект строительства, которые на практике получить в полном объеме было достаточно проблематичным;

обеспечение проведения государственной регистрации права государственной и коммунальной собственности на объекты недвижимого имущества, построенные по «советских» времен, поскольку на сегодняшний день иногда не сохранились документы, удостоверяющие права собственности на такие объекты;

предоставление возможности получать информацию, накопленную за годы независимости из реестров, которые функционировали до 1 января 2013 (Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственного реестра ипотек);

увеличение до пяти дней срока, в течение которого нотариус передает документы органу государственной регистрации прав, поскольку до сих пор в случае принятия нотариусом решение о государственной регистрации заявление о государственной регистрации, копии представленных заявителем для проведения государственной регистрации прав документов, а также другие документы, выданных, оформлены или полученные им во время проведения государственной регистрации прав, нотариус в день принятия такого решения передавал органу государственной регистрации прав по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, установленном Минюстом, для приобщения их к регистрационному делу.