Коли наймання перейменують на оренду, а може й раніше
Віталій КНЯЖАНСЬКИЙ, "День"
А ЗА КВАРТИРУ З РАДІАЦІЄЮ - ПЛАТНЯ ТА САМА ?
У редакції пролунав телефонний дзвінок. Читачку зі Львова, що дивилася місцеву програму телебачення, схвилювало повідомлення, згідно з яким всім громадянам, котрі не приватизували житло, незабаром доведеться укладати договір про оренду й платити за квадратний метр площі квартири в кілька разів більше, ніж сьогодні.
За поясненнями "День" звернувся в Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України. Заступник начальника управління житлового господарства Валентин Орловський дещо заспокоїв. За його словами, положення про перехід від наймання квартири в держави до оренди квартири в її власника (будь-якої форми власності) дійсно є в проекті нового Житлового кодексу України, який було представлено парламенту, але він не дійшов навіть до першого читання. Проти прийняття цього законодавчого акту в принципі заперечує Мін'юст, де, виходячи з досвіду інших країн, вважають, що всі взаємовідносини в царині житлового права повинні регулюватися Цивільним кодексом.
Джерело в Мінфіні поінформувало "День" про те, що міністерство вже неодноразово порушувало питання про видання урядової постанови, спрямованої на перехід від наймання до оренди, але всі ці спроби не мали успіху, оскільки питання регулюється Житловим кодексом України, що має статус закону. Однак те саме джерело згадало про ще один проект постанови, який готується в надрах Держкомітету з питань архітектури, будівництва та житлової політики.
Начальник управління економіки житлового господарства, що займається цим питанням, Олександр Белянський рішуче відмовився повідомити будь-що про зміст проекту, мотивуючи тим, що його можуть і не ухвалити, а у громадськості до цього загострений інтерес.
Проте "Дню" по своїх каналах вдалося встановити: проект постанови, що готується, передбачає передати місцевим адміністраціям право встановлювати показники, за якими встановюється плата за 1 кв. метр державного житла, виходячи з конкретних витрат на його утримання.
Сьогодні в Україні плата за 1 кв. метр загальної площі житла становить у середньому 19 коп. Але якщо в невеличкому селищі, де немає ліфтів, водопідкачувальних та протипожежних систем, витрати не перевищують цей показник, то, скажімо, в Києві собівартість експлуатації квадратного метра житла - 42 копійки. Однак ця цифра дуже різниться в різних будинках, оскільки витрати на експлуатацію в будинках підвищеної поверховості та комфортності набагато вище, ніж у п'ятиповерхівках. Проте поки що ми платимо за принципом середньої температури у лікарні, тобто все порівну. Цей порядок і буде усунуто. За ліфт, наприклад, платитимуть лише ті, хто живе в обладнаному ним будинку, включаючи, щоправда, й жителів першого поверху.
Отже ми можемо готуватися до підвищення квартплати. І ще до того, як наймання перейменують на оренду. При цьому нам і надалі роз'яснюватимуть, що платимо ми поки лише 80% реальних витрат...
