Дім для молодят
Згідно з цією програмою молода сім’я (до 29 років) може отримати кредит терміном на 30 років на максимальну суму 50 тисяч гривень. Пільги, пов’язані з наявністю дітей і народженням нових, низька відсоткова ставка, а також цілком вірогідна інфляція роблять кредитування дуже вигідним. Щоправда, гроші на руки не видаються. Фонд сприяння молодіжному будівництву оплачує ними будматеріали й підрядні роботи, але для того, хто мріє про власну квартиру, це теж вигідно.
Наприкінці листопада набрала чинності обласна програма будівництва для молоді на селі «Власний дім». Тут планка дещо вища: позичальник має бути не старшим за 28 років, а кредит видається на 20 років. Зате повернення його починається через три роки, причому не грошима, а продукцією сільського господарства.
Начальник обласного управління житлово-комунального господарства Олександр Непомнящий задоволено заявив, що зі створенням фондів сприяння молодіжному будівництву з’явився механізм кредитування. Суми кредиту явно недостатньо, щоб підняти будинок із нуля. Сьогодні на Харківщині 12 тисяч будмайданчиків, причому на багатьох роботи не проводяться роками через відсутність коштів. Тому молодим забудовникам, котрі звертаються до цих фондів, пропонують насамперед житлові «довгобуди».
Однак проголошені програми криють у собі небезпечні рифи. По-перше, вікові планки для позичальників явно занижено. Переваливши за 30, молодий чоловік уже не може припасти до цілющого джерела бюджетного кредитування. По-друге, саме це джерело поки дуже убоге. Нинішнього року з бюджету області на молодіжне будівництво було виділено один мільйон гривень, ще один — із державного бюджету, але реально надійшло 500 тисяч. На наступний рік у проекті обласного бюджету за цією статтею значиться 3 мільйони. Але декотрі керівники районних адміністрацій вже оцінили дієвість механізмів кредитування і, як то кажуть, розгорнули роботу. Тільки в Великобурлукському районі (не найбільшому в області) вже оброблено 105 заявок на кредити наступного року. Близько сотні — в Нововодолазькому й Шевченківському районах. За схваленою облдержадміністрацією й затвердженою сесією обласної ради програмою «Власний дім» потрібно 157,95 мільйона для трьох тисяч сімей. Програма розрахована до 2002 року. Якщо й надалі так виділятимуть кошти, то молодіжний кредит стане привілеєм небагатьох.
Найбільший риф — соціальний, хоча проявиться він набагато пізніше, коли випарується ейфорія від новосіль. Директор обласного фонду підтримки молодіжного будівництва на селі Дмитро Калянін підкреслив, що визначений Кабінетом Міністрів термін «сільське будівництво» поки що виключає можливість отримати свій дім у районному центрі, хоча його трудівники працюють в агропромисловому комплексі. Серед районних центрів Харківщини немає жодного зі статусом «село». Тільки міста й селища міського типу. Молодятам, котрі мешкають тут, дорога до кредитів закрита. Зате ті, хто живуть у селах, зрештою, отримують тільки житло. Розвиток інфраструктури — шкіл, медичних установ — поки що має розвиватися за старими схемами, за рахунок бюджету й господарств. Тобто, враховуючи реальність, ніяк.
Іншими словами, якщо програма «Власний дім» виконуватиметься буквально, без соціальних коректив, якщо для цих коректив не знайти грошей та дійових механізмів їхнього освоєння, то через десять років наші села перетворяться на напівміські «спальні» із зовсім міськими проблемами таких соціально-будівельних утворень.
