Дом для молодоженов

Согласно этой программе молодая семья (до 29 лет) может получить кредит сроком на 30 лет на максимальную сумму 50 тысяч гривен. Льготы, связанные с наличием детей и рождением новых, низкая процентная ставка, а также вполне вероятная инфляция делают кредитование очень выгодным. Правда, деньги на руки не выдаются. Фонд содействия молодежному строительству оплачивает ими стройматериалы и подрядные работы, но для того, кто мечтает о собственной квартире, это тоже выгодно.

В конце ноября вступила в силу областная программа строительства для молодежи на селе «Собственный дом». Здесь планка несколько выше: заемщик должен быть не старше 28 лет, а кредит выдается на 20 лет. Зато возврат его начинается через три года, причем не деньгами, а продукцией сельского хозяйства.

Начальник областного управления жилищно-коммунального хозяйства Александр Непомнящий удовлетворенно заявил, что с созданием фондов содействия молодежному строительству появился механизм кредитования. Суммы кредита явно недостаточно, чтобы поднять дом с нуля. Сегодня на Харьковщине 12 тысяч стройплощадок, причем на многих работы не ведутся годами из-за отсутствия средств. Поэтому молодым застройщикам, которые обращаются в эти фонды, предлагают в первую очередь жилищные «долгострои».

Однако провозглашенные программы таят в себе опасные рифы. Во-первых, возрастные планки для заемщиков явно занижены. Перевалив за 30, молодой человек уже не может припасть к живительному источнику бюджетного кредитования. Во-вторых, сам этот источник пока очень скудный. В нынешнем году из бюджета области на молодежное строительство было выделено миллион гривен, еще один — из государственного бюджета, но реально поступило 500 тысяч. На следующий год в проекте областного бюджета по этой статье значится 3 миллиона. Но некоторые руководители районных администраций уже оценили действенность механизмов кредитования и, как говорится, развернули работу. Только в Великобурлукском районе (не самом большом в области) уже обработано 105 заявок на кредиты следующего года. Около сотни — в Нововодолажском и Шевченковском районах. По одобренной облгосадминистрацией и утвержденной сессией областного совета программе «Собственный дом» нужно 157,95 миллиона для трех тысяч семей. Программа рассчитана до 2002 года. Если выделение средств так пойдет и дальше, то молодежный кредит станет привилегией немногих.

Самый большой риф — социальный, хотя проявится он много позже, когда испарится эйфория от новоселий. Директор областного фонда поддержки молодежного строительства на селе Дмитрий Калянин подчеркнул, что определенный Кабинетом Министров термин «сельское строительство» пока что исключает возможность получить свой дом в районном центре, хотя его труженики работают в агропромышленном комплексе. Среди районных центров Харьковщины нет ни одного со статусом «село». Только города и поселки городского типа. Проживающим здесь молодоженам дорога к кредитам закрыта. Зато те, которые живут в селах, в конечном счете получают только жилье. Создание инфраструктуры — школ, медицинских учреждений — пока что должно проходить по старым схемам, за счет бюджета и хозяйств. То есть, учитывая реальность, никак.

Иными словами, если программа «Собственный дом» будет выполняться буквально, без социальных корректив, если для этих корректив не найти денег и действенных механизмов их освоения, то через десяток лет наши села превратятся в полугородские «спальни» со всеми городскими проблемами таких социально-строительных образований.