Європейські будинки на українському підмурівку
Завтра, напередодні першої ювілейної річниці незалежності України, відзначатимуть своє професійне свято українські будівельники. Як раніше зазначав для «Дня» прес-аташе Головного управління архітектури і містобудування Сергій Захожий, «будівництво сьогодні є однією з найперспективніших і трудомістких галузей. Більше того, динамічний розвиток будівельних робіт, безумовно, позитивно відбивається на підйомі національної економіки».
Дійсно, чого-чого, а роботи у будівельників хоч відбавляй. Особливо виділяються на загальноукраїнському тлі «зодчі» столиці. І реконструкцію потрібно завершити до наміченого терміну, і одвічну житлову проблему постійно зростаючого населення Києва треба розв’язати, і у постійній гонці за показниками хочеться все ж будувати якісно, так, щоб потім не перебудовувати. При цьому, як повідомили «День» в прес-службі «Київміськбуду», мер Києва Олександр Омельченко поставив серйозне завдання: «Побудувати до кінця цього року більше ніж 1 млн. кв. м. житла».
А втім, не можна не відмітити, що структура житлового ринку столиці за час незалежності України зазнала чимало серйозних змін. Почнемо з того, що часи черг і безкоштовних квартир, здається, безповоротно канули у вічність. Як повідомили кореспондента «Дня» в «Київміськбуді», «квартири тепер, як правило, продаються. Більше того, це відбувається ще в процесі будівництва будинку». І, незважаючи на те, що ціни на житло у Києві, загалом-то, чималі (наприклад, 1 м. кв. житлоплощі на Виноградарі коштує близько 1400 грн.), попит на житло не тільки не падає, «але і дозволяє розширювати будівництво». При цьому квартири, як правило, вже викуплені до закінчення будівництва.
Далеко не всі охочі придбати квартиру можуть це зробити. Щоправда, існує система пільг і бюджетної допомоги, зокрема, для молоді, і можливість купити квартиру в кредит. Проте спочатку, ніж купувати житло на виплат, варто серйозно задуматися про перспективи своєї платоспроможності. Як сказали «Дню» в «Київміськбуді», у разі недотримання умов повернення квартира, що перебуває до повної виплати в заставі, вилучається без будь-якої компенсації. Загалом — суворі умови ринку!
Проте є тут і свої переваги. Найбільш яскравим підтвердженням цього є різноманітність пропозиції на столичному ринку квартир. Здається, часи одноманітних, «нудних» і часто-густо цілком ідентичних не лише за внутрішнім плануванням, але і зовнішнім оздобленням будинків, хоч і повільно, але все ж вiдходять в історію. Деякі будівельні компанії вже пропонують справжній комплекс послуг, свого роду, спосіб життя у своїх будинках: медичні пункти, фітнес- центри, гаражі і паркінги, супермаркети, охорону і навіть — власні ЖЕКи.
Таким чином, дещо в чому ми навіть доганяємо Європу. І столиця у нас, за словами О. Омельченка, «буде європейська», і будинки з комплексом послуг на європейському рівні. Ось тільки одне лихо: рівень життя — український. І те, що для більшості громадян розвинених країн є просто нормою життя, для наших співгромадян — часто недосяжною межею бажань.
