Будівельників «построїли»

Будівельники і виробники домовилися — ціни на будівельні матеріали і відповідно житло, буде зафіксовано на рівні 1 січня 2004 року. Щоправда, йдеться тільки про так зване, соціальне житло. «День» уже писав про цю ідею. Тоді глава Держбуду Валерій Череп тільки заявив про намір лобіювати заморожування цін на будівельні матеріали на певному рівні. Нагадаємо також, що Валерій Череп закликав Мінекономіки та Антимонопольний комітет зайнятися питанням ціноутворення у житловому комплексі. Тепер глава Держбуду заявив про це як про факт, що відбувся. Крім того, будівельники та виробники будівельних матеріалів домовилися проводити єдину цінову політику у житловому будівництві.

Новий порядок ціноутворення не стосується будівництва житла «підвищеної комфортності». За словами глави Держбуду, цей сектор має регулюватися договорами між замовником і виконавцем і втручатися у ринкові відносини Держбуд не збирається. «Умовити» виробників будівельних матеріалів вдалося на урядовій нараді, в якій брали участь представники Мінекономіки, Мінпрому та Мінфіну. Крім цін на вказані групи товарів, на цій же нараді було встановлено контроль за цінами в енергетиці, металургії й інших галузях. Відбувається все це у рамках реалізації державної цінової політики. Проте, за словами Валерія Черепа, адміністративне втручання у рентабельність виробників будматеріалів не позначилося на їхньому бажанні брати участь у ринку. Фіксовані ціни діють тільки з 1 квітня, але будівельні компанії вже подали заявки на матеріали за пільговими цінами. За цими заявками складено список компаній, що беруть участь у будівництві соціального житла. Тим, хто не встиг, пропонують з цим змиритися. За словами Валерія Черепа, крім усього іншого, введення фіксованих цін дозволило визначити потреби внутрішнього ринку у матеріалах. Обсяги замовлень на матеріали і попередні прогнози здешевлення житла поки не називаються. Більш ґрунтовно про це можна буде говорити після підписання договорів будівельників з виробниками. Поки що останнім тільки передано заявки для їхнього розгляду і підписання. Навряд чи вони поставляться до цього з натхненням, — в Україні є приклади адміністративного закріплення ціни на паливо і мінеральні добрива для сільгоспвиробників. Оптимізм же будівельників зрозумілий — певна кількість матеріалів дістанеться їм дешевше, ніж вони розраховували при прогнозуванні витрат і на цьому фоні можна і не підвищувати ціни на стандартне житло. За ідеєю, це має стимулювати попит, а рентабельність не постраждає у будь-якому випадку. До того ж, в обмін на закріплення цін на подібне житло на рівні початку року, будівельники отримали обіцянку уряду більше не заглядати до їхніх гаманців, і не обмежувати їх прибуток. Закріплення цін і договори дійсні тільки до кінця цього року, але Держбуд збирається пролонгувати їх наступного року з урахуванням обсягів і темпів будівництва. Контролюватиме усе це комісія з цінового регулювання Міністерства економіки. А аналізом цільового використання пільгових будівельних матеріалів, оплачених за рахунок бюджетних коштів, як завжди, займеться ГоловКРУ.