Строителей «построили»

Строители и производители договорились: цены на строительные материалы и, соответственно, жилье, буду зафиксированы на уровне 1 января 2004 года. Правда, речь идет только о так называемом социальном жилье. «День» уже писал об этой идее. Тогда глава Госстроя Валерий Череп только заявил о намерении пролоббировать замораживание цен на строительные материалы на определенном уровне. Напомним также, что Валерий Череп призывал Минэкономики и Антимонопольный комитет заняться вопросом ценообразования в жилищном комплексе. Теперь глава Госстроя заявил об этом как о свершившемся факте. Кроме того, строители и производители строительных материалов договорились проводить единую ценовую политику в жилищном строительстве.

Новый порядок ценообразования не касается строительства жилья «повышенной комфортности». По словам главы Госстроя, этот сектор должен регулироваться договорами между заказчиком и исполнителем, и вмешиваться в рыночные отношения Госстрой не намерен. «Уговорить» производителей строительных материалов удалось на правительственном совещании, в котором участвовали представители Минэкономики, Минпрома и Минфина. Кроме цен на указанные группы товаров, на этом же совещании был установлен контроль за ценами в энергетике, металлургии и других отраслях. Происходит все это в рамках реализации государственной ценовой политики. Впрочем, по словам Валерия Черепа, административное вмешательство в рентабельность производителей стройматериалов не сказалось на их желании участвовать в рынке. Фиксированные цены действуют только с 1 апреля, но строительные компании уже подали заявки на материалы по льготным ценам. По этим заявкам составлен список компаний, участвующих в строительстве социального жилья. Тем, кто не успел, предлагается с этим смириться. По словам Валерия Черепа, кроме всего прочего, введение фиксированных цен позволило просчитать потребности внутреннего рынка в материалах. Объемы заказов на материалы и предварительные прогнозы удешевления жилья пока не называются. Более обоснованно об этом можно будет говорить после заключения договоров строителей с производителями. Пока что последним только переданы заявки для их рассмотрения и подписания. Вряд ли они отнесутся к этому с вдохновением — в Украине есть примеры административного закрепления цены на топливо и минеральные удобрения для сельхозпроизводителей. Оптимизм же строителей понятен — определенное количество материалов достанется им дешевле, чем они рассчитывали при составлении прогнозных расходов, и на этом фоне можно и не повышать цены на стандартное жилье. По идее, это должно простимулировать спрос, а рентабельность не пострадает в любом случае. К тому же, в обмен на закрепление цен на подобное жилье на уровне начала года, строители получили обещание правительства больше не заглядывать в их кошельки и не ограничивать их прибыль. Закрепление цен и договоры действительны только до конца этого года, но Госстрой намерен пролонгировать их в следующем году с учетом объемов и темпов строительства. Контролировать все это будет комиссия по ценовому регулирования Министерства экономики. А анализом целевого использования льготных строительных материалов, оплаченных за счет бюджетных средств, как всегда, займется ГлавКРУ.