Абсурд вокруг Гостиного двора

Борьба за сохранение Гостиного двора в последнее время перешла в словесно-судебную плоскость. От этого памятнику ХІХ века, построенному в стиле классицизма по проекту известного архитектора Луиджи Руска, лучше не становится. Последние зимы и весны Гостиный двор встречает практически голым: без крыши стены мокнут от дождя и снега, в вырытом строителями котловане внутри постоянно стоит вода, кирпичам от частых перепадов температур все тяжелее держаться друг за друга... А общественности все труднее находить аргументы для власти — почему памятник в центре Киева, на Контрактовой площади, должен жить, а не разрушаться.

Пока Гостиный двор ждет реставраторов, основное поле битвы за его будущее перенесено в Киевский апелляционный хозяйственный суд. Здесь общественные активисты, в частности общественная организация «Андреевско-Пейзажная инициатива», требуют отменить решение Хозяйственного суда города Киева, в котором судейская коллегия отказалась разрывать договор аренды между Фондом госимущества Украины и ПАТ «Укррестраврация». Именно эта фирма планировала перестроить памятник под торговый центр, что предполагало, в сущности, уничтожение Гостиного двора как уникального архитектурного комплекса.

ПРОВЕРКИ ДЛЯ ЗАТЯГИВАНИЯ ВРЕМЕНИ

Отказ суда разорвать договор аренды стал неприятным сюрпризом для активистов. До этого Киеврада приняла решение о возвращении исторического комплекса в коммунальную собственность, благодаря усилиям громады Гостиный двор получил незаконно утраченный статус памятника архитектуры, оставалось только разорвать договор аренды и начинать консервирование. А теперь борьба начинается по новому кругу.

Киевский апелляционный суд решил, что Киевский научно-исследовательский институт судебных экспертиз должен провести строительно-техническую экспертизу Гостиного двора, чтобы понять, на самом ли деле памятник разрушается, а арендатор не выполняет своих обязательств, в частности по содержанию комплекса в надлежащем состоянии. На время экспертизы рассмотрение дела приостановят. Такое решение суд принял в декабре 2016 года. Только в апреле 2017-го эксперт Киевского научно-исследовательского института судебных экспертиз подал ходатайство о необходимости получить от суда материалы для экспертизы. Ходатайство будут рассматривать в мае. Представьте,  насколько растянется вся процедура. А время сейчас является «врагом номер один» для Гостиного двора.

К слову, судебные экспертизы уже стали практикой по делам относительно возвращения незаконно приватизированного имущества в коммунальную собственность. Так затягивается время, чтобы утомить защитников памятников и найти способы оставить имущество за инвестором. Такая же ситуация с экспертизами была по делу относительно сквера Небесной Сотни на улице Михайловской, 24—26. Суд тоже настаивал на дополнительных экспертизах и выводах относительно права собственности на земельный участок, на что тратился не один месяц.

«СУДЬЯ НЕ УВИДЕЛА РАЗРУШЕНИЯ ЗДАНИЯ»

Дело Гостиного двора имеет свою особенность. В отличие от ситуации со сквером Небесной Сотни, экспертиза, которую ожидает суд, уже существует. Ее подготовили прошлой осенью активисты вместе со специалистами в области охраны памятников. Когда Фонд госимущества обратился в Хозяйственный суд с иском о расторжении договора аренды с ПАТ «Укрреставрация», общественность приобщила к делу «Акт обзора Гостиного двора по адресу Контрактовая площадь, 4 в Подольском районе города Киева». В документе подробно описаны процессы разрушения памятника. Однако суд эти факты проигнорировал и позволил арендатору дальше пользоваться помещениями и территорией Гостиного двора. А теперь настаивает на экспертизе, которая должна дать новые доказательства, что памятник все-таки приходит в упадок!

«Это выглядит абсурдно. На последнем заседании судья требовала дополнительной информации, чтобы подтвердить, что Гостиный двор действительно разрушается, — отмечает Виктория Кустова, общественная деятельница, бывшая депутат Киеврады. — Я собрала серьезный консилиум, в состав которого вошли заслуженные архитекторы, специалисты из Киевского национального университета строительства и архитектуры, которые делают выводы относительно разрушенных домов и дают рекомендации, как их восстановить. Также были инспекторы по охране культурного наследия, представители Министерства культуры. То есть достаточно почтенная комиссия подготовила вывод, что здание находится в плачевном состоянии. Конструкции разрушаются, вода попадает под здание, из-за чего есть угрозы для линии метрополитена, которая проходит под Гостиным двором. Это все мы передали судье, но она не увидела разрушения здания».

ОПЕРАЦИЯ «ВЫСЕЛЕНИЕ АРЕНДАТОРА»

«Если бы суд сказал, что пришли какие-то граждане, которые ничего не понимают... Но это вывод специалистов, согласно которого ситуация ужасная. Это просто издевательство над зданием, — продолжает Виктория Кустова. — Тем более, у нас был проект консервирования, мы не хотели забирать здание у ПАТ «Укрреставрация», мы просто хотели законсервировать его. Даже подготовили проект, но нас просто не пустили на объект. Значит, они хотят разрушить памятник, а мы все просто смотрим на это? Это катастрофа. Если арендатор на что-то надеется, значит, знает то, чего не знает громада. Меня это настораживает».

Договор аренды заканчивается в 2018 году. По мнению Виктории Кустовой, Фонд госимущества как одна из сторон-подписантов может хоть сейчас требовать его расторжения, поскольку здание содержится в неподобающем состоянии. Если арендатор оставит помещение Гостиного двора, активистка советует городским властям немедленно браться за его консервирование, неважно, по чьему проекту: подготовленному несколько лет назад активистами или по новым. Главное, что памятнику нужно оказать неотложную помощь. И уже потом город должен подумать над тем, как будет функционировать Гостиный двор: как общественное пространство, галерейный комплекс или музейная площадка.  Но сейчас мяч на поле Фонда госимущества — именно он должен проявить инициативу и довести дело Гостиного двора до успешного финала.