Иностранным компаниям упростят доступ к земле

Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий расширение круга лиц, которые могут покупать землю несельскохозяйственного назначения. Это право получили предприятия, в уставном капитале которых есть иностранная инвестиция (совместные предприятия, предприятия с иностранными инвестициями), а также международные правительственные и неправительственные организации.

За принятие в первом чтении данного законопроекта (№ 11128 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно приобретения права собственности на землю»), зарегистрированного в парламенте 31 августа 2012 года, проголосовали 233 народных депутата.

Главная цель документа — установление на законодательном уровне возможности приобретения в собственность земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности юридическими лицами, созданными согласно законодательству Украины и иностранных государств.

Таким образом, покупателями земли могут выступать иностранные предприятия; предприятия, в уставном капитале которых есть иностранная инвестиция; юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств; иностранные государства; международные правительственные и неправительственные организации.

По мнению партнера Адвокатского объединения «Волков и партнеры» Романа ДРОЖАНСКОГО, принятый законопроект содержит существенный дефект, предлагающий внести в статью 82 Земельного кодекса положение, лишающее юридические лица права получить в наследство земельный участок сельхозназначения. Так что юридические лица, как украинские, так и иностранные, могут быть лишены права получать в наследство земельные участки сельскохозяйственного назначения. «Такого права будут лишены не только иностранные юридические лица (как это предусмотрено действующей редакцией Земельного кодекса), но и сельскохозяйственные предприятия, научно-исследовательские учреждения, учебные заведения, которым законодательство позволяет владеть землей сельскохозяйственного назначения», — отметил Дрожанский.

Главным же нововведением законопроекта, по его мнению, является предоставление украинским юридическим лицам, акционерами (участниками) которых являются иностранные физические и юридические лица, права приобретать земельные участки несельскохозяйственного назначения в Украине.

Этот закон в совокупности с законом о создании земельного банка, по мнению экспертов, позволит расширить круг потенциальных инвесторов в сельскохозяйственный сектор экономики. Напомним, что закон о земельном банке (№ 143 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности») был принят недавно и должен вступить в силу с 1 января 2013 года. Он предусматривает создание Государственного земельного банка, который должен оказывать сельскохозяйственным предприятиям кредиты до 5% ставки Нацбанка.