За день до «переможної» приватизації «Дніпро»...

Готель «Дніпро» проданий в 5 разів дешевше, ніж Віла де Седрес, розташована в одному з містечок Французької Рів’єри, яку рік тому придбав найбагатший українець. Звичайно, Україна не Франція, але і столиця — не курортне село... Цей факт «надихнув» подивитися на приватизацію готелю «Дніпро» прискіпливіше, озброївшись «критичним мисленням» і винісши за дужки, очевидні і об’єктивні плюси — бюджет отримає 1,11 мільярд гривень і українці побачили шоу під назвою «торги».

Утім, в історії з приватизацією готелю «Дніпро», яку в ЗМІ вже охрестили великою перемогою і влади, і антикорупційної коаліції, — багато нюансів, які викликають запитання:  і  час (всесвітня епідемія, коли світ говорить про глобальну рецесію), і підготовка до приватизації (скільки все ж таки міжнародних компаній брали участь?), і початкова оцінка (метр квадратний комерційної нерухомості в центрі столиці оцінили в 6000 гривень?!)... Але головне —  переможець — хто отримає контроль над центральною частиною міста? Є різні варіанти, хто стоїть за невідомою компанією, яка змогла знайти 1,11 мільярдів гривень на покупку активу в цей абсолютно «мертвий» для операцій з купівлі-продажів бізнесу карантинний» сезон.

Як відомо переможцем аукціону Фонду держмайна України 15 липня по продажу київського готеля «Дніпро» на Хрещатику стало ТОВ «Смартленд» з пропозицією 1,11 млрд грн.

Засновником цієї фірми, за оприлюдненою виданням Наші Гроші інформацією, був гравець у покер Ванхапелто Петтері. Він пов’язаний із компанією «Olympic Entertainment Group AS» (Естонія), яка судиться з Україною через заборону на азартні ігри в 2009 році.  Ці данні видання отримало з систем «Opendatabot» і «Clarity Project».

Нині засновниками броварської фірми «Смартленд» є її директор Максим Терещук і ТОВ «Айс Таун». Однак, за даними систем «Opendatabot» і «Clarity Project».

За даними реєстру Естонії, засновник компанії «Смартленд» Ванхапелто Петтері (Petteri Vanhapelto) є членом правління естонських фірм «Wunderfield OU» і «Tatsu Digital OU». Він родом з Фінляндії, живе на Мальті та професійно грає в покер. Зокрема він був у 2016 році коментатором, а в 2017 році — гравцем на фестивалі «Cash Game Festival». Цей фестиваль проводився в казино «Casino Malta», що належить «Olympic Casino» із групи «Olympic Entertainment Group».

У 2018 році естонська компанія «Olympic Entertainment Group AS» подала позов проти України в міжнародний арбітраж у Лондоні через закриття її казино після введення в Україні заборони на гральний бізнес. Вона володіла 23 гральними закладами і стверджує, що після введення заборони на азартні ігри в 2009 році отримала 40 млн євро збитків. Позивач просить арбітраж визнати, що Україна порушила міждержавну угоду з Естонією про захист інвестицій, і стягнути з України матеріальні збитки та компенсацію за витрати на арбітражне провадження. Торік Міністерство юстиції найняло для захисту по цій справі міжнародну юридичну фірму «Withers LLP» (Великобританія) за $605 тис.

Що ж до київської фірми «Айс Таун», то її засновником зараз є Олексій Ігунін, а керує нею Анастасія Бутенко. Однак раніше директором був Владислав Михайлович Ужва — особа з такими ПІБ була позаштатним помічником колишнього нардепа від Партії регіонів Андрія Селіварова з Донецька. Ще раніше компанія «Айс Таун» називалась «Школа Вячеслава Завальнюка» і належала українському хокеїсту В’ячеславу Завальнюку.

Народний депутат від фракції Слуга народу Андрій Холодов написав у Фейсбук, що аукціон з продажу готелю «Дніпро», ймовірно, виграв російський гральний магнат Олег Бойко (група Рітціо ентертейнмент: лотерея «Патріот», казино «Вулкан», зали ігрових автоматів «Метро джекпот», БЦ «Хрещатик», група ОЛБІ). Мовляв, директором і власником переможця аукціону ТОВ «СМАРТЛЕНД» є Терещук Максим Миколайович (12.03.1983 р.н., КИЇВ, вул. Градинська, буд. 18, кв. 78). За історичними даними податкової бази Терещук був співробітником в: ТОВ «Чесна гра» , ТОВ МДК , ТОВ «Прорив».  «Усі ці фірми — і ТОВ «Чесна гра», і ТОВ МДК, і ТОВ «Прорив» офіційно входили до холдингу Рітціо ентертейнмент (лотерея «Патріот», казино «Вулкан», зали ігрових автоматів «Метро Джекпот»). ТОВ «Прорив» (21513028) — заявник прав на ігрові торгові марки «Чесна гра», «Метро Джекпот», Jackpot, Джекпот»», — розповів Холодов.

Нагадаємо, за день до «переможної» приватизації готелю «Дніпро» — 14 липня — Верховна Рада України проголосувала за закон про легалізацію ігрового бізнесу. Ним дозволяється відкривати казино у готелях.

Однак щонайменше два роки може не вводитись в дію державна система онлайн-моніторингу, від якої залежить контроль за нелегальними ігровими точками. За відсутності державної онлайн-системи контроль за нелегальними конкурентами легальних казино буде здійснювати МВС Арсена Авакова, яке так само контролювало ігровий ринок у останні роки.

КОМЕНТАР

«МЕНЕ ЯК КИЯНИНА, СИТУАЦІЯ З ПРОДАЖУ ГОТЕЛЮ «ДНІПРО» ПІД ЧАС СКЛАДНОЇ ЕПІДЕМІЧНОЇ СИТУАЦІЇ ОБУРЮЄ»

Володимир КОСТЕРIН, бізнесмен, кандидат наук державного управління, голова Швейцарського фонду «Скорочення ризиків» (Risk Reduction Foundation, Swiss):

— Мене як киянина, ситуація з продажу готелю «Дніпро» під час складної епідемічної ситуації обурює.

Центральна влада готова продати по заниженій вартості перлину Києва — готель «Дніпро», що розміщена в стратегічному місці на Європейській площі за адресою Хрещатик 1. До продажі об’єктів в історичній частині столиці не можна відноситися суто формально, таке питання потрібно розглядати комплексно.

На жаль, місцева влада не вжила заходів для переходу готелю у статус комунальної власності. Для перспектив розвитку туристичної сфери Києва, влада повинна була б запросити найкращі готельні мережі для управління об’єктом, що прияло б збільшенню туристів і підняло доходи ресторанного та інших бізнесів в столиці. Це питання престижу і гордості Києва. Наприклад, якщо в цьому місці з’явився б Four Seasons Hotel під брендом Dnipro, для міста і країни це був би плюс.

Вважаю, що з цього приводу повинна бути реакція мерії та громадських організацій. Завдання, яке виборці ставлять владі, як власники найнятому менеджменту — це не збут активів за заниженими цінами, а інвентаризація, аудит і розробка плану управління державними активами і комунальними об’єктами для отримання прибутку і вигоди для всіх громадян і країни.

Вже давно є фінансові та юридичні інструменти для виходу держпідприємств на світові біржі. Неодноразово пропонувалося організувати національний фонд розвитку з метою залучення ресурсів в активи Фонду державного майна, Фонду гарантування вкладів та викупу проблемних активів в державних банках за рахунок світового ринку капіталу. Що не передбачає втрати контролю над державними та місцевими активами, але при цьому дозволяє забезпечити їх фінансами для модернізації і розвитку.

Зокрема, у моїх партнерів є позитивний досвід першого та єдиного поки SPAC для країн СНД у 2013 році, тоді через політичну ситуацію, вони змушені були переорієнтуватися на китайський ринок. На даний момент, вони готові створити для України інституційні можливості на біржі Nasdaq, якщо влада буде зацікавлена в залученні десятків і навіть сотень мільярдів доларів в економіку України.