Долгострой вовсе не долгожитель

В Харькове прошел первый из серии всеукраинских «круглых столов» и семинаров по программе «Малая приватизация в Украине». Он показал: если сегодня не изменить подхода к приватизации объектов незавершенного строительства, завтра продавать, возможно, будет уже нечего: что пригодно — разворуют, остальное доразрушит время.

Харьков стал стартовым местом программы, возможно, потому, что по деньгам, вырученным от аукционов по продаже «незавершенки», Харьковская область лидирует в Украине (за полтора года приватизации объектов незавершенного строительства в бюджет поступило 960 тыс. грн.), уступая лишь столице. Однако, будучи вторым по объемам выручки, регион является лишь седьмым по количеству проданных объектов. Если в среднем по Украине продается каждый второй из таких объектов, выставленных на аукцион, то в Харьковском регионе — лишь каждый шестой. Это свидетельствует, скорее всего, о том, что в Харьковской области таких «недо» больше, чем в иных местах.

На 1 января в области было приватизировано около 3 тысяч объектов, однако как сообщил вице-губернатор Харьковской области Валерий Мещеряков, сейчас темпы замедлились — за полугодие приватизировано лишь 89 объектов. А из 92, выставленных на аукционы в этом году, продано лишь 16.

Пути решения проблемы и искали участники «круглого стола» — специалисты по приватизации из Днепропетровской, Донецкой, Запорожской, Луганской, Полтавской, Сумской и Харьковской областей, Кабинета министров, Фонда госимущества и Международной финансовой корпорации. По мнению главы Харьковского регионального отделения ФГИ Елены Коваль, главная трудность в том, что «эти объекты мы слишком долго получаем в работу, порой ждем ответа из столицы три-четыре месяца». Е.Коваль предложила предоставить региональным отделениям право своими приказами включать в перечень объектов незавершенного строительства хотя бы исключенные из уставных фондов АО.

Еще одна проблема — трудно, порой невозможно согласовать списки с ведомствами, которым принадлежат незаконченные здания. Денег на строительство у ведомств сегодня нет, но нет, похоже, и желания расставаться с долгостроями. А возможно — со стройплощадками. Как знать, может быть, завтра земля в Украине станет товаром, и тогда застолбленные сваями незавершенок участки очень пригодятся и будут стоить гораздо больше, чем ныне. Это называется: не съедим, так понадкусываем.

«Очень жаль, что со времени Марчука и Пинзеника уже никто не задает вопросов: сколько объектов еще живы, сколько можно вернуть к жизни, — говорит руководитель проекта «Малая приватизация в Украине» Валентина Легка. — Сколько из них в государственной, сколько — в коммунальной собственности, сколько не подлежит приватизации». За небольшими исключениями, такой картины по регионам нет. Минстат сообщает, что в целом по Украине имеется около 60 тысяч объектов незавершенного строительства. Примерно половина — в госсобственности. Можно ли соизмерить это количество с нынешними объемами приватизации? Если она будет продолжаться такими темпами, то растянется на десятки лет. А все, расположенное под открытым небом и не охраняемое — превращается в ничто. Сегодня перечень объектов на списание уже превышает перечень приватизации.

Попробуем соизмерить. В Харьковской области около двух тысяч незавершенных объектов. За полугодие пробовали продать 92, продали — меньше двух десятков. Назначенный на 24 июля аукцион не состоялся — нет покупателей. Никого не заинтересовал ни готовый на 60% завод по производству синтетических лекарств в поселке Васишево под Харьковом, ни расположенный в областном центре на четверть построенный корпус Академии наук Украины.

А заброшенные фундаменты и стены скоро развалятся. Все полтора года (с начала приватизации «незавершенки») регулярно выставляется на торги троллейбусное депо 10-процентной готовности в райцентре Лозовая близ границы Харьковской и Днепропетровской областей. Покупателей нет. На ближайшем аукционе оно, как ожидается, снова будет выставлено. Торги пройдут на днях.