Вызовы и ноу-хау нового отопительного сезона

В доме утеплили фасады, заменили освещение, а также реконструировали индивидуальный теплопункт, где еще в марте установили автоматическое погодорегулируемое оборудование на общую сумму в 2,8 млн грн, из которых 1,7 млн грн — это помощь из бюджета города.

«На улице установлен датчик воздуха, который снимает показатели температуры на улице. Эти данные обрабатывает процессор и определяет, какой должна быть температура теплоносителя. Это полностью автоматическая система, которая работает без участия человека. В этом году в марте мы сэкономили 35% на отоплении, тариф получился 8,61 грн/Гкал», — отметил председатель местного ОСМД Денис Кукса.

Стоимость установления системы обошлась в 105 тыс. грн, которые уже в ноябре окупятся, ведь только за март дом сэкономил почти половину суммы.

По словам городского головы Киева Виталия Кличко, муниципальная программа софинансирования термомодернизации и капитальных ремонтов «70/30» успешно работает уже третий год подряд. Участие в ней за это время приняли 213 домов.

«В 2015-м программу воплотили 16 домов, в прошлом году — 62 дома, в 2017-м — уже 135 домов. Динамика увеличения участников этой программы очевидна. Это, в первую очередь, свидетельствует о востребованности такой программы среди киевлян и доверии к городской инициативе», — отметил Кличко. По словам Виталия Кличко, в этом году в бюджете столицы на мероприятия программы «70/30» заложено 115 млн грн, а жители инвестировали в софинансирование более 55 млн грн.

И такая ситуация наблюдается не только в столице. В Украине становятся все более популярны программы модернизации и утепления домов. По словам председателя Государственного агентства по энергоэффективности и энергосбережению Сергея Савчука, ими уже воспользовалось около 300 тысяч семей. И сегодня украинцы могут принимать участие не только в государственных программах, но и в проектах, которые разрабатывает местная власть или предлагают международные организации.

Для европейских стран — это уже привычная практика. Например, в Польше подобная программа работает почти десять лет. Специально для нее был создан отдельный фонд «Тепловая реновация и капитальный ремонт», которым занимается государственный Банк национального хозяйства. Эта программа компенсирует владельцам домов 25% от общих расходов на их тепломодернизацию.

«70/30»

Эта энергоэффективная программа — довольно популярная в Киеве. По словам заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева, она «успешно работает третий год подряд, а ее масштабы динамично растут». Например, в прошлом году в эту программу включили 62 киевских жилищных дома, в этом году — уже 135. Впрочем, речь идет только о тех домах, где были созданы ОСМД или существуют кооперативы.

«В доме, где совладельцы безразличны к судьбе своего дома, где нет согласия между соседями, энергоэффективность останется недосягаемой. Разве что им попадется какой-то очень хороший управитель, который включит термомодернизацию в тариф», — объясняют в «Школе осведомленного киевлянина». А стоит она недешево. Так, по данным «Экономической правды», стоимость работ по утеплению типичного 9-этажного дома может достигать 5 млн гривен.

Поэтому дома, где будет проведена санация, определяют во время отдельного конкурса. Его проводит Департамент жилищно-коммунальной инфраструктуры, а определяет победителей специальная комиссия. Едва ли не самый главный параметр, по которому оценивается проект — его окупаемость. Это значит, что вложенные средства должны возвращаться в виде экономии тепла и электроэнергии. И чем больше будет эта экономия, тем выше балл получит проект. Дома, которые выиграли конкурс, получают финансовые преференции. Город оплачивает 70% стоимости проекта-победителя за счет бюджетных средств. Жители должны покрыть только 30% расходов.

Но даже если проект не набрал достаточного количества баллов, чтобы получить 70% компенсации, претенденты могут «поднять ставки». Например, дом самостоятельно финансирует 40% стоимости проекта, а КГГА — соответственно, 60%.

Проведение качественного энергетического аудита дома существенно увеличивает шансы его совладельцев на победу в конкурсе 70/30. Во время энергоаудита специалисты тщательным образом обследуют состояние дома и готовят письменные рекомендации относительно того, какие именно проектные работы будут целесообразны для его термомодернизации (обустройство нового теплового пункта, ремонт крыши, установление энергосберегающих окон и дверей, утепление фасада, замена освещения на более энергоэффективное). И даже если для дома необходим полный цикл работ — расходы на них будут компенсированы.

«Проект почти на миллион гривен, часть из которых — 302 тысячи гривен — должны были платить мы, фактически обошелся дому в 90 тысяч гривен. Первая компенсация по кредиту поступила за 1,5—2 месяца от Правительственной программы энергоэффективности (46%), остальные 30% от города получили немного позже», — подсчитывает жительница одного из киевских домов, которому удалось получить двойное финансирование.

«ТЕПЛЫЕ КРЕДИТЫ»

Программа «Теплые кредиты» действует в Украине с 2014 года. Ее начинали как пилотный проект, который стимулировал население переходить на альтернативные виды топлива (государство частично компенсировало стоимость замены газовых котлов на тведотопливные). Впоследствии программа распространилась и на приобретение энергосберегающего оборудования для владельцев домов и ОСМД.

Сейчас ею занимается Государственное агентство по энергоэффективности и энергосбережению.

Эту программу реализуют четыре украинских банка — Приватбанк, Укргазбанк, Сбербанк и Укрэксимбанк. Члены правительства приветствуют появление в программе новых банков, ведь постоянная конкуренция между ними — это и более высокое качество обслуживания, и более низкая стоимость кредитов. Сегодня эти банки предлагают разные программы для владельцев многоквартирных домов. Благодаря им можно сэкономить от 40% до 70% стоимости материалов и оборудования, необходимых для модернизации дома.

Чтобы получить такой кредит, владельцы должны разработать технико-экономическое обоснование своего проекта и подготовить все необходимые расчеты. Кроме того, у них должна быть банковская выписка о наличии средств на счету ОСМД или справка об открытой кредитной линии.

ЕВРОПЕЙСКИЕ ПРОГРАММЫ

Существует программа термосанации киевских домов при поддержке Министерства экономики и энергетики Германии. Эта программа — часть инициативы «Энергоэффективность в Украине». Заявки для участия подавали в основном жители пяти— и девятиэтажных домов, построенных в 1960—80 годах. В рамках этого проекта в таких домах должны были не только заменить окна, изолировать крышу и обновить системы теплоснабжения, но и упорядочить внешний вид домов.

А в июле 2017 года Европейский банк реконструкции и развития существенно увеличил размер компенсации по программе IQ energy, также направленной на модернизацию и утепление жилья. Сейчас она составляет 35% от суммы, потраченной на утепление (максимальная сумма гранта составляет 3000 евро). Эти наличные, кстати, можно снимать еще до погашения кредита. Договоры о сотрудничестве по программе IQ energy подписаны с Райффайзен Банком Аваль, Укрсиббанком и ОТП Банком.

«Компенсация будет выплачиваться в течение 3—5 недель после подтверждения электронной заявки. Ее можно будет получить не только на основное оборудование, но и на сопутствующие товары, а также стоимость монтажных работ, если они были приобретены в кредит от банков-партнеров программы, вместе с основным оборудованием», — объяснял директор ЕБРР в Украине Шевки Аджунер.

Что нужно знать о кредите на энергосбережение:

Минимальный размер кредита — 10 тысяч гривен, максимальный — 50

Кредит дают на три года

Тем, кто не получает субсидию, государство «погасит» 30% кредита, субсидиантам — 70%

Первый взнос — 10%