Десять лет борьбы

Проблему элитного жилищного комплекса Fresco Sofia по улице Олеся Гончара, 17-23 давно можно было бы решить по-хорошему, если бы этого захотел инвестор. Компания «Инвестиционно-строительная группа» упрямо игнорирует все требования городской власти и даже ЮНЕСКО относительно того, что следует демонтировать два верхних этажа высотки. В охранной зоне Национального заповедника «София Киевская» не должно существовать зданий, выше 27 метров. Инвестор умудрился настроить здесь аж на 34 метра.

Вместе с тем громада собрала все доказательства того, что застройщик нарушил закон и необходим демонтаж. Последний пазл сложился, когда на днях Окружной административный суд Киева отказал ООО «Инвестиционно-строительная группа» в удовлетворении иска, в котором застройщик требует упразднить решение Киевского городского совета, принятое в июле 2016 года. В нем говорилось, что в течение месяца нужно привести высотность объекта строительства к требованиям Генплана-2020, то есть разобрать два верхних этажа. Иначе город прекратит договоры аренды земельного участка по улице Гончара, 17-23.

Поэтому демонтаж — единственный вариант решения проблемы, благодаря которому исчезнут угрозы для Софии Киевской. Ведь объект строительства появился практически по соседству с заповедником, усложняя и так нестабильную ситуацию, связанную с движением подземных вод на территории достопримечательности. Также из-за строительства в буферной зоне София не один раз оказывалась в зоне риска, поэтому комиссия ЮНЕСКО может включить ее в так называемый черный список, где содержатся объекты, которые могут вычеркнуть из перечня памятников Всемирного наследия.

Как рассказала Ирина НИКИФОРОВА, активистка общественной организации «Андреевско-Пейзажная инициатива», инвестор трижды пытался обжаловать в Хозяйственном суде упомянутое решение депутатов о демонтаже, и все напрасно. «Потом они подали иск в Окружной административный суд, — продолжает пани Ирина. — Полтора года суд рассматривал этот иск в письменном производстве. Судья привлек третьей стороной Государственную архитектурно-строительную инспекцию, Министерство культуры и Национальный заповедник «София Киевская». Кстати, месяц назад мы выиграли еще один важный судебный процесс по иску Министерства культуры. Застройщик еще с 2013 года пытался обжаловать министерское постановление, что строительство ведется без разрешения центрального органа охраны культурного наследия. Теперь у мэра Виталия Кличко и Киеврады есть все рычаги, чтобы дожать застройщика и снизить этажность».

«День» со своей стороны подготовил информационный запрос в мэрию, нас интересует, как Виталий Кличко с командой собирается ставить точку в этой истории. Напомним, мэр в предвыборной программе и после прихода на эту должность обещал решить проблему с высоткой на Гончара, 17-23. Если позиция не изменилась, в ближайшее время по его инициативе Киеврада должна подготовить и поддержать проект решения о понижении этажности.

«Мы надеялись, что Кличко быстро решит этот вопрос, — говорит Ирина Никифорова. — Мы же добились на сессии ЮНЕСКО в 2015 году, чтобы появилась рекомендация о демонтаже, затем была создана временная контрольная комиссия при Киевраде, которая проверяла законность строительства Fresco Sofia и принимала действительно правильные решения. Мы добились введения моратория на строительство в буферных зонах Софии Киевской и Киево-Печерской лавры. Очевидно, что у инвестора есть какая-то поддержка среди заместителей мэра, что кто-то пообещал все решить, потому он так нагло ведет себя».

За десять лет борьбы с упрямым застройщиком активисты пережили немало всплесков и падений. Как вспоминает Ирина Никифорова, особенно бурным показался 2009 год, когда местные жители установили палатки, чтобы препятствовать строительству. В ответ инвестор нанял «титушек», которые запугивали местных, пускали в ход слезоточивый газ и переворачивали палатки активистов.

«Это были страшные времена, но и одновременно единение общества, — продолжает Ирина Никифорова. — Были и позитивы, например, когда в 2008 году появилось первое постановление суда о запрете строительства, которое застройщик просто проигнорировал. В 2011 году к нам на площадку приезжал тогдашний руководитель КГГА Александр Попов и зачитывал постановление суда о запрете строительства. Мы были, как на качели: как только выигрывали суд, чувствовали эйфорию, а застройщик подключал свои силы и возможности».

Из дома пани Ирины хорошо видно, что происходит сейчас на скандальном объекте. Последние несколько дней сюда постоянно приезжает аварийная служба, рабочие что-то копают во дворе, время от времени работает техника, которая откачивает воду из паркинга. Его все время затапливает водой, хотя дом еще не введен в эксплуатацию. Таково качество элитного жилилого комплекса, построенного в обход закона.