Когда страна «горит», мародеры активизируются...

Градус напряжения вокруг исторического здания на Крещатике, 40/1 за последние дни несколько снизился, но поразмышлять есть над чем. После пожара летом  2017 года киевляне боялись, что на месте бывшего Центрального гастронома столичная власть под видом реконструкции или даже реставрации позволит построить очередной торгово-развлекательный небоскреб. Два года Киевская городская государственная администрация заверяла, что здание позволят лишь возобновлять, никаких надстроек или перестроек не будет. Впрочем, на прошлой неделе общественная деятельница Елена Терещенко написала на своей странице в «Фейсбук», что городская власть таки разрешила кардинальную перестройку исторического здания, согласовав градостроительные условия и ограничения на строительство 27-этажного здания с подземным паркингом.

ГОРОД СОГЛАСОВАЛ РЕКОНСТРУКЦИЮ...

«На каком основании департамент градостроения и архитектуры  в конце 2019 года выдал градостроительные условия на реконструкцию, то есть перестройку достопримечательности на многоэтажку высотой 27 метров (еще и обязал создать огромный подземный паркинг!), если департаментом охраны культурного наследия в конце 2018 года согласован проект реставрации без изменения поверхностности? Интересно, какую здесь позицию занимает департамент охраны культурного наследия КГГА и Минкульт? Только не нужно нам рассказывать о якобы «сохранении» так называемой «декоративной отделки» второго и третьего этажей, от подобного своеволия уже тошнит», — резюмировала Елена Терещенко.

В департаменте градостроения и архитектуры КГГА сразу же отбросили все обвинения. А также обнародовали копии градостроительных условий и ограничений, выданные прошлой осенью. Чиновники объясняют, что застройщик ООО «АБ Инвестиции и развитие», он же владелец здания гастронома, предоставил на согласование передпроектные предложения будущей реконструкции. В департаменте действительно согласовали градостроительные условия и ограничения, которые позволяют строить сооружение на 27 метров.

«В соответствии с МУО объект подлежит реконструкции нежилого дома в глубине квартала до пяти этажей и реставрации части нежилого дома, что являются памятником истории, архитектуры и градостроения местного значения с сохранением высотности», — прибавили в департаменте градостроения и архитектуры.

А АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО — РЕСТАВРАЦИЮ

Но объяснение профильного департамента имеют расхождения с позицией архитектурно-конструкторского бюро Viharev. Именно его представители готовили для владельца, а затем представляли на согласование в КГГА проект реставрации гастронома. Для экспертов игра словами реконструкция-реставрация недопустима, поскольку идет речь об абсолютно разных процессах. Как видим из комментариев департамента, здесь согласовали реконструкцию, что позволяет изменение внешнего вида здания, надстройку, фасад и тому подобное. В конструкторском бюро заверяют, что согласовывали именно реставрацию, то есть сохранение здания в таком же виде, каким оно было до пожара, во времена существования здесь центрального магазина и еще раньше исторической гостиницы «Кане».

«Проект замечательный, что отмечено уже посторонними специалистами, — заверяли сотрудники бюро Viharev на собственной странице в «Фейсбук». — Предусмотрена реставрация и сохранение фронтального исторического здания, реконструкцию подземного и дворового строений. Функционально «гастроном» дополнится на верхних этажах заведениями торговли, обзорной площадкой на крыше, фудкортом, подземным паркингом. Разработаны мероприятия защиты по вопросам  гидрогеологии, сохранению соседней исторической застройки».

Руководитель бюро Николай Вихарев также опубликовал фотографии своего будущего детища. На фото все выглядит так, что здание будет иметь всего три этажа, стиль сохраняется, по крайней мере, стекла и бетона нет, но исчезает внутренний дворик. Это дало повод активистам говорить, что реставрацией здесь и не пахнет, проект, скорее, напоминает перестройку.

СОМНИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТАНТЫ

На то, почему общественность не до конца поверила проектантам, есть несколько оснований. Во-первых, само архитектурное бюро Вихарева еще в 2011 году презентовало проект реконструкции Гостиного двора. И здание уже седьмую зиму ждет реставрации. Раньше же архитекторы готовили проект реконструкции памятника архитектуры с надстройкой под торгово-развлекательный центр, также планировалось обустройство подземного пространства с торговыми залами и паркингом, стеклянное перекрытие внутреннего дворика и обзорные площадки с кафе на крыше. То, против чего много лет боролась общественность, готовила мастерская Вихарева.

О руководителе архитектурно-конструкторского бюро Viharev в открытых источниках немного информации. Известно, что раньше он работал в главном управлении градостроения, архитектуры и дизайна городской среды. В прошлом году подавал свою кандидатуру на должность руководителя Государственной архитектурно строительной инспекции, дошел до финального этапа конкурсного отбора. Так или иначе, это человек, который хорошо осведомлен с тонкостями градостроительной политики в столице.

Елена Терещенко напомнила киевлянам, что проект Вихарева — не первый, который касается перестройки Центрального гастронома. В 2008 году творческая мастерская Николая Демина планировала оставить от здания только фасад и построить многоэтажный офисный центр с двумя подземными паркингами. В 2013 году этот проект получил согласование от Министерства культуры. Однако в согласованной градостроительной документации разработчиком проекта указывалось ООО «Прометей-Сяйво». Именно эта компания в свое время зарилась на еще одно историческое здание в центре Киева — на улице Владимирской, 21. Это строение как раз напротив Софии Киевской.

У владельца здания все время заверяли, что будут заниматься исключительно реставрацией памятника архитектуры. Уверенности в этом добавляла позиция городского головы Виталия Кличко, который обещал возобновить здание без кардинальных изменений. Впоследствии департамент охраны культурного наследия согласовал «Проект первоочередных противоаварийных работ на памятнике архитектуры и градостроения местного значения по ул. Крещатик, 40/1». То есть финалом этой истории должно было быть возобновление исторического здания.

Теперь на горизонте появился новый проект. Какова его судьба — зависит от контроля активной громады. А киевляне уже делятся новыми опасениями, что столичная власть не один раз обманывала горожан, согласовывая якобы проектную документацию на максимально допустимые 27 метров, а застройщики строили столько, сколько считали нужным. Примеров хватает. Стоит оглянуться на 360 градусов на том же Крещатике.

Вместо P.S. Сразу после публикации Елены Терещенко комментировать ситуацию взялся Игорь Шевченко. Во время последней президентской кампании он выдвигал свою кандидатуру на должность главы государства, раньше возглавлял Минэкологии. Все его заметки сводились к одному: зачем городу очередная лачуга, ведь никакой исторической ценности здание уже не имеет. Да, возобновить после пожара памятник архитектуры — задача непростая. Но если позицию безразличия и пренебрежения занимают не последние, как говорят, люди в государстве, что говорить о тех, кто сознательно создает или согласовывает проекты, которые уничтожают историческое лицо Киева. Похоже, об истории города детям и внукам будем рассказывать по справочникам и энциклопедиям, ведь живых свидетелей становится все меньше.