Подкоп под святыню

То, во что так не хотели верить защитники памятников Киева, оказалось правдой. Напротив Софии Киевской может появиться высотное здание, да еще и с автостоянкой под землей. Эксперты нашли несколько проектов перестройки старого двухэтажного особняка на улице Владимирской, 21/20, как раз напротив Софийского собора. Что ни эскиз — то «шедевр», практически каждый предусматривает строительство высотного здания на месте дома в стиле неоренессанса и почти каждый зарится на подземную часть Софийской площади. Больше всего возмутил общественность проект от ООО «Прометей-Стайл», который предусматривает строительство десятиэтажки с трехуровневым подземным паркингом.

ОПАСНЫЕ ПРОЕКТЫ ИЗ ЯЩИКОВ

До последнего времени дом на углу Софийской площади и улицы Владимирской не вызывал никаких подозрений, пока вокруг него не появился зеленый забор — первый признак, что здесь планируются строительные работы. Поскольку никаких информационных щитов вместе с ограждением не появилось, активисты заподозрили, что вряд ли речь идет о реконструкции или реставрации особняка, с балкона которого 22 января 1918 года Михаил Грушевский зачитывал Четвертый Универсал УНР. А несколько лет назад особняк почему-то исключили из реестра памятников истории и архитектуры.

Общественный деятель, экс-депутат Киеврады Елена Терещенко (Ескина) опасалась, что появление зеленого забора означает старт проекта периода, когда главным архитектором Киева был Сергей Бабушкин. По этому проекту планировалось строительство офисно-жилищного центра с подземной автостоянкой, он получил одобрение градостроительного совета и был признан необходимым городу, но до последнего времени лежал в ящике. Но, как оказалось, существуют не менее угрожающие замыслы.

«ПАРКИНГ МОЖЕТ ДОСТИЧЬ ГРУНТОВЫХ ВОД»

Член Украинского общества охраны памятников истории и культуры Ирина НИКИФОРОВА из своих источников в Министерстве культуры получила информацию, что в 2011 году ведомство согласовало историко-градостроительное обоснование на упомянутый проект компании «Прометей-Стайл». А это ключевой документ для старта строительных работ. По планам застройщика, особняк не просто перестраивается под современное здание, а полностью уничтожается — и это в исторической части Киева, на территории города Ярослава, и в охранительной зоне памятника ЮНЕСКО Софии Киевской.

ГОЛОС ИЗ «ФЕЙСБУКА»

«Мне удалось выяснить, что в 2014 году в это историко-градостроительное обоснование вносились изменения. Поэтому если первая версия уже юридически недействительна, так как имеет срок годности пять лет, та, в которую внесли коррективы, еще действует. Также известно, что в 2011 и 2013 годах застройщик получал от Министерства культуры разрешение на строительные работы, однако они уже недействительны. Но обращались сейчас в Минкультуры, чтобы получить новые разрешения, неизвестно, — отмечает Ирина Никифорова. — Но все это крайне опасно для Софии. Трехуровневый подземный паркинг предполагает, что сваи будут забиваться метров на 17, а это территория строгого гидрологического режима, и такое углубление может достичь уровня грунтовых вод, что очень опасно».

КТО ПОДПИСАЛ ПРЕСТУПНЫЕ ДОКУМЕНТЫ?

Кстати, найденное активистами сомнительное историко-градостроительное обоснование согласовал Научно-исследовательский институт памяткоохоронных исследований, когда его возглавляла Елена СЕРДЮК (два года назад была гендиректором Национального заповедника «София Киевская», в настоящее время вице-президент Украинского национального комитета Международного совета по вопросам памятников и выдающихся мест ICOMOS). Однако в разговоре с «Днем» она отрицала свою причастность к документу.

«Вы все перепутали. В 2014 году действительно институт, который на тот момент я не возглавляла, разработал историко-градостроительное обоснование. Там нет моей подписи, то есть я к нему не имею никакого отношения, — объяснила Елена Сердюк, а также отметила, что любое строительство вплотную к Софии является незаконным.

«В 2013—2014 годах в Национальном заповеднике «София Киевская» были разработаны документы об охранительном зонировании, их подали на утверждение Минкульту, в то время сменился министр, и настоящие документы не рассмотрели. Также настоящие документы не были рассмотрены в Киевской городской государственной администрации из-за увольнения главного архитектора столицы. В настоящих документах отмечено, что объект на Владимирской, 20/21 может быть не выше 15 метров, поскольку это зона гидрологического контроля. И там категорически не может быть паркинга и глобального углубления соответствующих этажей, — продолжает Елена Сердюк. — Мы были здесь недавно с инспекционной проверкой. Пока никакое строительство не проводится и не может быть, потому что действует соответствующий мораторий городской рады о запрете строить что-нибудь в буферной зоне Софии и Киево-Печерской Лавры. Нужно утвердить охранительное зонирование, которое почему-то лежит в ящиках заповедника, — тогда не будет манипуляций вокруг этого вопроса».

ВЫСОТНЫЙ ДИССОНАНС

Во всяком случае, о планах застройщиков в отношении территории возле достопримечательности активисты планируют сообщить экспертам ЮНЕСКО. Тем более на конец марта запланирован визит специалистов Комитета Всемирного наследия в Киев. Сейчас у активистов нет информации, что Украина рассказывала ЮНЕСКО о возможных угрозах для Софии — а мы обязаны сообщать о любых масштабных перестройках в ее буферной зоне.

Десятиэтажка напротив Софийского собора — это еще и визуальная опасность для святыни, ведь она выше нее. «Софийский собор — это историческая архитектурная доминанта, и все вокруг не должно с ним диссонировать. А здесь выходит, что проект и по масштабу будет большим, потому что рядом дома в пять этажей, и высотность превышает нормы. Он может просто подавить Софию своими размерами, — добавляет Ирина Никифорова. — По моим данным, пока Минкульт разрешений застройщику не давал. Но опыт строительства на улице Гончара, 17—23 показывает, что министерство не давало никаких разрешений, а высотка стоит. Если вдруг начнется строительство на Владимирской, 21/20, это будет плевок в лицо всем киевлянам».