Покушение на парк «Победа»

Несколько раскидистых высоких сосен переплелись ветками, среди зеленой хвои — сухие стволы. Еще год назад эти деревья были живые, а теперь превратились сухостой. Местные жители считают, что деревья преднамеренно подпитывают вредными веществами, чтобы постепенно сосняк исчез сам по себе, а территория освободилась под строительство. По крайней мере претензий, что преднамеренно срубали вековые деревья, никто уже не выдвинет. Но если бы не местная громада, застройщику не пришлось бы придумывать такие схемы. Уже этой весны по планам строительной корпорации «Укрбуд» на улице Воскресенская, 2-А должен был появиться трехсекционный жилой комплекс «Переможець». Старт строительства планировался еще три года назад.

Если смотреть на место расположения этого высотного монстра изнутри парка «Победа», где начинается озерная зона, то «Переможець» должен был стоять практически на березе водоема, захватив часть самого парка и заслонив собой уже построенный жилой комплекс «Парковые озера». Этакая бетонная стена у озера.

«Я живу у парка «Победа», точнее, жила, он стремительно превращается в каменное гетто. Мы с соседями недавно узнали, что просто на берегу озера планируется масштабное строительство. На левом берегу парк «Победа» — едва не единственное просторное место для прогулок с детьми и отдыха семьей...» — негодующе писала на своей фейсбук-страничке местная жительница Татьяна Лавриненко. Этого хватило, чтобы отправиться на встречу с местной громадой и разобраться, что же там происходят.

ЗА СОЛНЦЕ В ОКНАХ

Теперь оборону от «Укрбуду» держат жильцы дома на улице Воскресенска, 12-Г. Из их окон как раз видна площадка, куда уже заезжала строительная техника. Татьяна Лавриненко, Виктор Зайцев и Станислав Дригваль — костяк местной громады, вместе с соседями они отстаивают парк и солнце в своих окнах. По их словам, главный камень преткновения для «Укрбуду» — назначение земли.

«Целевое назначение этого  — обслуживание производственной базы от коммунального объединения «Київзеленбуд», здесь размещено несколько зданий, которые коммунальщики сдают в аренду частной фирме, также есть большое количество вековых деревьев, включенных в программу развития зеленых насаждений города Киева. Де-факто эти деревья относятся к парку «Победа»», — объясняет Виктор Зайцев.

В 2015 году «Укрбуд» просил от земельной комиссии Киеврады согласовать проект решения об изменении целевого назначения земель — с промышленного на земле жилой застройки. Однако депутаты отказали. Очередная попытка была в июне, на рассмотрение депутатов земельной комиссии опять попал проект решения об изменении целевого назначения. Поскольку активисты вовремя об этом узнали и пришли на заседание с масштабной акцией, депутаты не решились поддержать такое предложение. Но депутаты могут вынести этот проект решения с голоса на любом другом заседании, когда в зале не будет активистов.

У «УКРБУДУ» — ЧИСТЫЕ РУКИ

Кстати, «День» имеет разъяснение от «Укрбуда», планируют ли теперь строительство ЖК «Переможець». «На сегодняшний день в портфеле «Укрбуду» нет проекта жилого строительства по улице Воскресенский, 2-А в Киеве, — ответили в корпорации на наш запрос. — Корпорация ведет свою хозяйственную деятельность с соблюдением всех требований действующего законодательства и не может планировать жилое строительство на участке, целевое назначение которого этого не позволяет. В 2015 году предприятия корпорации планировали строительство жилого комплекса по указанному адресу, выступая в роли инвестора и подрядчика и получив всю необходимую разрешительную документацию. Но со временем они вышли из проекта из-за вопросов, которые возникли к законности изменения целевого назначения земельного участка. Отмечаем, что предприятия «Укрбуду» никогда не были землепользователями участка на Воскресенский, 2-А или стороной процесса изменения ее целевого назначения».

ВОТ ОЗЕРО, ГДЕ КОГДА-ТО ВОДИЛИСЬ ОГРОМНЫЕ ЩУКИ. ТЕПЕРЬ ГРОМАДА ЗАЩИЩАЕТ ЕГО БЕРЕГА ОТ ПРЕДПОЛАГАЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ

Но с учетом предыстории проблемы, активисты отслеживают все движения «Укрбуду», потому что следы ведут именно туда. «В марте 2015 года мы увидели, что на участок напротив нашего дома заезжает неизвестная техника, — вспоминает начало конфликта Виктор Зайцев. —  Это была техника для бурения свай. Мы пришли на территорию этого предприятия и  спросили, что они делают. Нам объяснили, что это пробные сваи под строительство жилого комплекса. Во время бурения свай мы увидели представителя компании «Укрбуд». Но показать какие-либо документы он отказался».

«Где-то через неделю эти работы прекратились а мы начали выяснять, что на самом деле происходит. После выборов сюда заехала более серьезная техника, — в  подтверждение Виктор со Станиславом показывают фото, сделанные из окон их квартир. — Это экскаваторы, бульдозеры, машины для вывоза земли. Это начало ноября 2015 года. Одновременно в интернете появляется реклама о продаже квартир в ЖК «Переможець».

ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ ОТ КРЫМСКОГО «СУДА»

Станислав Дригваль прибавил, что решил разведать все изнутри: пошел в офис продаж «Укрбуду» и поинтересовался этим зданием. И увидел интересный документ — о регистрации прав на вещевое имущество согласно решению севастопольского суда от 23 апреля 2014 года, то есть сразу после аннексии Крыма.

«На тот момент у них было разрешение на строительство, декларации на строительные работы, фактически все разрешительные документы, кроме землеотвода под жилое строительство. Это решение севастопольского суда прикреплено к разрешительной документации Государственной архитектурно- строительной инспекции, мы уже от ГАСИ его и получили, потому что данный документ скрывали, — добавляет Станислав. — По этому решению суда меняется целевое назначение участка, в тексте говорится, что земельный участок предоставляется на 24 года аренды для строительства жилых объектов. Хотя в договоре аренды между Киеврадой и «Київзеленбудом» шла речь об обслуживании производственной базы».

«Это решение суда им ничего не дает теперь. Но на тот момент неизвестно, какими путями его внесли в государственный реестр уже под строительство жилого комплекса. На основе этого документу они получили разрешение от ГАСИ. Хотели построить трехсекционный дом на болем чем тысяч квартир, который полностью окутывает наш дом полукругом. Его должны строить на границе защитной полосы озера парка «Победа». Кстати, в их проекте было написано, что негативной реакции населения не было и не ожидается», — замечает Виктор.

ЗАМЕЛИ СЛЕДЫ

Потом активисты проконсультировались с общественностью Никольской Слободки, которая держит оборону от того же «Укрбуду» и его жилого комплекса «Солнечная Ривьера» просто на бергу Днепра. Там посоветовали готовить публичные запросы к разным структурам, что и сделали жители Воскресенской, 12-Г. Таким образом пошла огласка, о проблемном строительстве начали рассказывать журналисты.

«Заработало также наше обращение к Администрации Президента, которое направили в Генпрокуратуру, КГГА и ГАСИ, — вспоминает Виктор Зайцев. — Из-за этого резонанса «Укрбуд» решил, что скандал им не нужен. Максим Микитась (на то время руководитель «Укрбуду», а теперь народный депутат. — Авт.) официально в декабре 2015 года заявил, что компания выходит из этого проекта. Между прочим, квартиры начали продавать с первых дней пребывание техники на участке.  После заявления Микитася они уничтожили сайт, забрали стенд о паспорте объекта, потом сюда приехали лиц десять в галстуках вместе со священником и освятили этот участок. На этом все будто стихает».

Но застройщик не отступил от своих намерений. В 2016 году создается карманная общественная организация из инвесторов  скандальной  «Солнечной Ривьеры», которая подала в суд на ГАСИ за отмену разрешения на строительство ЖК «Переможець». Окружной административный суд Киева отказал в отмене этого разрешения, потому что он был подготовлен с ошибками и слабой аргументацией. То есть застройщик подал в суд сам на себя, чтобы получить судебное решение, что разрешение ГАСИ на строительство «Переможця» — полностью законный.

ОЗЕРО ДЕРЖИТ ОБОРОНУ

«В феврале этого года мы узнали, что в реестре судебных решений появились решения административного и апелляционного судов, что предприятие, арендующее несколько сооружений в «Київзеленбуді», обратилось в департамент земельных ресурсов КГГА с просьбой согласовать проект землеустройства, в котором как раз изменяют целевое назначение земли. То есть просили узаконить решение, выданное «Укрбуду» севастопольским судом, — рассказывает последние новости Станислав Дригваль. — В первой инстанции иск удовлетворили частично, обязав Киевраду рассмотреть проект землеустройства и вынести соответствующее решение. Но это можно трактовать как угодно. На сегодняшний день это дело обжалуется Киеврадой в кассационном админсуде, при этом проект решения относительно землеустройства все-таки попал в повестку дня земельной комиссии».

Общественность не против строительства школы, детского сада или спортивного центра для детей, потому что таких объектов в их районе с гулькин нос. Но видеть за 15 метров от собственных домов новый небоскреб здесь не хотят. Потому что будут и без парка, и без озера. Добавляют, что строить здесь нельзя, поскольку эта территория может подтапливаться. Раньше в озере водились огромные щуки, водоем постоянно подпитывается дождями и мощными грунтовыми водами. Но кто это принимает в внимание.

В проекте землеустройства, который застройщик продвигает на земельной комиссии, говорится, что на этом участке есть 0,41 гектара вековых деревьев, которые нужно вывести из программы развития зеленых насаждений. То есть вырубать. Кстати, сам парк «Победа» теперь переживает грандиозную реконструкцию, на которую город выделил 50 миллионов гривен. При этом зеленую зону понемногу «обкусывают» с разных сторон, посреди парка уже стоит ресторан и часовня без разрешительных документов. А вот кусок на берегу озера застройщику пока не по зубам.