Слушается дело №...

Столкновения интересов заказчиков многоэтажных новостроек и жителей соседних домов стало типичным явлением жизни сегодняшнего Киева. Причина этого — нашествие инвесторов, стремящихся вложить деньги в дорогую столичную недвижимость, а то и просто «отмыть» их. Причем зачастую ими цинично игнорируются не только интересы киевлян, но и законы. Это подтверждает хотя бы то, что на недавних заседаниях сессии Киевсовета уже рассматривались почти тридцать случаев несанкционированной застройки участков городской территории.

В этом отношении особенно не повезло Печерскому району — очень привлекательному для строительства во всех отношениях. Вероятно, поэтому именно Печерская райгосадминистрация первой выступила с настойчивой инициативой о разработке детального плана территорий, в соответствии с которым только и может производиться застройка этой исторической местности. А жители района Клова стали своего рода первопроходцами в организации общественных слушаний по проблемам будущих новостроек. Дело в том, что уже несколько лет на дверях подъездов и информационных досках появляются настораживающие объявления о том, что в связи с реконструкцией и строительством планируется отселение того или иного дома. Как сказал один из местных жителей, возникает такое чувство, что Печерск, словно Америку 200 лет назад, сейчас атакуют завоеватели, желающие всех аборигенов выселить подальше в резервацию.

Последней каплей, переполнившей чашу терпения проживающих здесь граждан, стало подписанное городским головой распоряжение от 30 декабря минувшего года. Оно разрешает Институту педагогики Академии педагогических наук Украины проектирование и строительство жилого дома с подземным паркингом по пер. К. Гордиенко (Чекистов), 6. Это и стало темой горячих дискуссий на первом в Киеве общественном обсуждении проекта.

До недавнего времени в двухэтажном доме по этому адресу находилась одна из лабораторий ученых-педагогов. Сегодня дом обнесен забором, ограничивающим строительную площадку, территория которой занимает всю ближайшую зеленую зону и буквально впритык подходит к соседним домам. Кстати говоря, информацию о том, кто и что здесь строит, когда начаты и скоро ли закончатся работы, тут искать бесполезно. По эскизному проекту, представленному в изданном заказчиком красочном буклете, на этом месте планируется возведение 14-этажного элитного жилого комплекса с офисными помещениями. Однако места для детской площадки, подъезда транспорта и озеленения окружающей территории возле этого «элитного жилья», судя по всему, уже не останется.

Кроме того, жителей переулка очень тревожит возникшая угроза остаться и вовсе без квартир. Дело в том, что эти дома-«сталинки» были построены в конце 50-х годов прошлого века практически без фундаментов методом ручной выкладки. И стоят они на лессе — гигроскопическом грунте, выдерживающем ограниченные нагрузки. Уже сегодня подпорная стенка, которая, по сути, удерживает весь переулок, вспучилась и вот-вот треснет. А в некоторых домах вследствие сдвига грунта появились трещины. Не нужно быть специалистом, чтобы предвидеть, что произойдет со старыми строениями, когда начнется забивание свай, строительство подземного паркинга для 14-этажки. К тому же это разрушит нынешний ансамбль застройки переулка Чекистов, который является образцом псевдоклассицизма, — памятником истории и архитектуры столицы.

Самое же удивительное в том, что яркие буклеты, в которых будущий жилой комплекс представлен во всей своей красе, предлагают всем желающим… купить в нем одну из 22-х планируемых тут квартир стоимостью от 0,5 до 1,5 млн. у.е. А что же уготовано коренным жителям, не желающим мириться с происходящим? По словам одного из них, в почтовых ящиках люди находят записки с угрозой о физической расправе в случае, если они будут чинить препятствия строительству. Были и телефонные звонки аналогичного содержания. Один из жителей даже был вынужден обратиться в райотдел милиции.

В своем выступлении на общественных слушаниях депутат Киевсовета, первый заместитель главного архитектора Киева Андрей Миргородский был вынужден признать, что наше государство и общество сегодня еще не готовы к демократическим процедурам и способам управления. По его словам, в первые годы независимости Украины Киев развивался стихийно, и городского строительства это коснулось в первую очередь. Тогда вся «архитектурная знать» ушла на заработки хлеба насущного — кто в Польшу, кто в Россию. Не было ограничений по этажности новых домов, строящихся в историческом центре, и других градостроительных нормативов, которые четко прописаны в той же Москве. Во многом время упущено, но задача нынешней власти — исправлять допущенные ошибки.

Новые правила застройки Киева, утвержденные Киевсоветом около месяца назад, не противоречат Закону Украины «О планировании и застройке территорий», в статье 18 которого сказано, что до начала проектных работ по сооружению того или иного объекта должно проводиться его общественное обсуждение. Между тем сам порядок этих самых обсуждений остается неясным. По словам заместителя начальника Главного управления градостроительства и архитектуры Эдуарда Лещенко, информировать общественность о своих планах должен сам заказчик через СМИ. Однако очевидно, что даже если об этом будет упомянуто на каком-то из телеканалов или написано в газете, едва ли столь важная новость станет достоянием большинства. Тем более, если ее инициатор особенно в этом не заинтересован. А если общественность все же не согласна с планами заказчика, каков порядок подачи документов в суд? Или же есть другие пути урегулирования конфликта? Все эти вопросы пока остаются без четких ответов.

На общественном обсуждении выступали архитекторы, эксперты, юристы и ответственные лица госструктур, которые в один голос заявили, что строительные работы на Чекистов, 6, были начаты с нарушениями установленных градостроительных нормативов. По словам одного из организаторов общественных слушаний, профессора Национальной академии государственного управления при Президенте Украины Эдуарда Афонина, его коллега по общественному комитету защиты Клова Галина Гайдарова еще 25 февраля обратилась с жалобой в Шевченковский районный суд об отмене распоряжения городского головы А. Омельченко «О предоставлении Институту педагогики Академии педагогических наук Украины разрешения на проектирование и строительство жилого дома с подземным паркингом по пер. К. Гордиенко, 6, в Печерском районе». Об этом 22 февраля были поставлены в известность руководители фирмы-застройщика ЧП «Верлен» Николай Годван и Борис Покидов, которым была высказана также настойчивая просьба приостановить работы до судебного решения вопроса по существу. Однако это строителей не остановило.

По словам юристов, происходящее сегодня по пер. Чекистов, 6, дает основание подавать документы не только в суд, но и в прокуратуру. А при подтверждении факта фальсификации каких-либо документов или оформления их задним числом это дело уже переходит в компетенцию уголовного права. С решением первых общественных слушаний будут ознакомлены депутаты Киевсовета и его глава. Будет ли услышан глас народа, покажет решение ближайшей сессии.