Вместо обещанного жилья – «мертвая» недвижимость

Судьба многострадального 16-этажного дома на улице Войкова, 27, в Чернигове зависла в воздухе. Новостройку возводили на протяжении шести лет за деньги черниговцев и фирмы-инвестора ООО «Чернігів-Житлобудвест». В этом году черниговцы рассчитывали заселиться в новенькие квартиры и даже сделали там ремонты. Однако, несмотря на приближение холодов, дом до сих пор не ввели в эксплуатацию. Поэтому большинство владельцев вынуждены ютиться на съемных квартирах.

Доведенные до отчаяния люди вышли под стены ПАО «Черниговоблэнерго» требовать справедливости. Один из владельцев недвижимого имущества Владислава Фриз объясняет: «В большинстве квартир люди самостоятельно сделали ремонты, но заселиться не могут, поскольку в доме нет ни воды, ни тепла, ни света. Все, что расположено выше девятого этажа, — фактически «мертвое».

Другая владелица квартиры Елена Юрикова говорит, что еще прошлой осенью она должна была бы праздновать новоселье. Однако из-за трений между генеральным подрядчиком, инвестором и облэнерго она, как и остальные 167 владельцев квартир, оказалась заложницей ситуации.

«Все упирается в электросеть, — объясняет черниговка. — На электроэнергии завязано все — отопление, плиты, водяные насосы. При всем желании заселиться я не могу, потому что электрическую плиту некуда поставить. Та же вода выше пятого этажа без насоса не поднимется, — продолжает она. — Фактически вместо новой квартиры мы имеем коробку, непригодную для проживания».

Введение в эксплуатацию долгостроя по улице Войкова, 27, откладывают раз за разом. Хотя все помещения были выкуплены людьми еще на стадии строительства. Деньги заплатили еще прошлой весной.

В коммунальном предприятии Черниговского городского совета «Чернігівбудінвест», выступающем заказчиком строительства, говорят, что не могут допустить введения дома в эксплуатацию в связи с наличием недоработок, перечень которых они предоставили подрядчику.

Дирекция коммунального предприятия послала инициативной группе жильцов дома письмо со следующим текстом: «Единственным источником обеспечения энергией дома является электричество, поэтому самой острой проблемой является подключение дома к электросети не по временной, а по постоянной схеме, обязательства по решению которой взял на себя инвестор. Кроме того, инвестором не оплачен паевой взнос на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города, в соответствии с заключенным им договором с горсоветом. Низкая активность инвестора и генеральной подрядной организации по устранению недостатков не дают возможность заказчику строительства подготовить документы для введения в эксплуатацию жилого дома».

СЭКОНОМИЛИ НА ПОДСТАНЦИЯХ

Со своей стороны строители кивают в сторону облэнерго. Директор строительной фирмы «Палетдекор» Александр Виниченко говорит, что дом готов почти на 100%, но в ПАО «Черниговоблэнерго» на контакт не идут. «Сейчас нужно по постоянной, а не временной схеме испытать все оборудование, — объясняет директор строительной фирмы. — Здесь не обойтись без участия облэнерго. Однако прошло больше месяца с того момента, как мы отправили письмо в ПАО «Черниговоблэнерго», но ответа нет до сих пор».

Люди устали от обещаний и всем домом пришли к энергетикам. В облэнерго сначала были якобы не в курсе ситуации. Чтобы успокоить людей, вышедших с пикетом под стены ПАО «Черниговоблэнерго», заместитель главы предприятия Олег Дубинин пообещал, углубившись в проблему, взяться за ее решение.

В компании, выступившей инвестором строительства, успокаивают: все сделали как следует и установили у дома трансформаторную подстанцию, правда, она до сих пор не введена в эксплуатацию. По словам руководителя фирмы-инвестора ООО «Чернігів-Житлобудвест» Валерия Токаленко, трансформаторная подстанция работает с 2009 года. Через нее на протяжении шести лет питается соседний дом по улице Войкова, 10.

Ситуацию с неподключением дома к электрической сети прокомментировал технический директор ПАО «Черниговоблэнерго» Сергей Шульженко. «На данный момент этот дом невозможно подключить к электросети, поскольку мощностей одной трансформаторной подстанции будет слишком мало, — говорит энергетик. — Мощности имеющейся трансформаторной подстанции уже загружены, в том числе соседним домом».

По словам Сергея Шульженко, чтобы обеспечить дом светом, нужно достроить еще как минимум две подстанции. А это миллионы гривен. Очевидно, что инвесторы должны были бы заняться этим вопросом еще до строительства многоэтажки. Фактически застройщик отдал даже те недостаточные подстанции другим, оставив своих инвесторов с носом.

ПРОДАЛИ И ЗАЛОЖИЛИ

Но это не единственное, в чем компания схитрила. Люди, еще в прошлом году выложившие кругленькие суммы, с удивлением узнали, что их квартиры уже не их. Выяснилось, что более 90 квартир заложены в банк под ипотеку. Эти квартиры одновременно принадлежат и владельцам, и банку. Застройщик же такую схему мошенничеством не считает.

«Разве запрещено продавать то, что находится под ипотекой, — удивляется директор ООО «Чернігів-Житлобудсервис» Валерий Токаленко. — Это имущественные права, а не право собственности на квадратный метр». Он также уверил, что фирма фактически погасила кредит в банке и уже в ближайшие дни заложенные квартиры выведут из ипотеки.

Вопрос введения дома в эксплуатацию и дальше остается открытым. Кто давал разрешение на подключение к неузаконенной трансформаторной подстанции соседнего дома, ни в «Черниговоблэнерго», ни в фирме-подрядчике так и не ответили. Между тем люди со страхом ждут холодов, ведь в отопительные трубы залили воду. Поэтому если не будет электричества — авария обеспечена!