Высотку возле Софии Киевской – демонтируют

Наверное, ни за что так упорно не боролись киевляне, как за сохранение буферной зоны заповедника «София Киевская». В течение семи лет неравнодушные активисты требовали прекратить строительство элитного жилья, которое велось вплотную у стен святыни по улице Гончара, 17—23. За эти годы собралось четыре тома судебного дела...

І наконец Апелляционный суд города Киева признал незаконным решения Киеврады от 2004-го и 2007 года, по которым был выделен земельный участок под строительство вблизи заповедника. Активисты радуются, что наконец суд вынес объективное и справедливое решение. Но что дальше?

В течение последних лет строительство будущего элитного жилья не велось, заморозилось, а недостроенная высотка все еще возвышается около святыни. Чтобы полностью снести здание, нужны средства, соответствующие судебные решения, а это еще куча сил и времени. Да и не уверены эксперты, что соседние здания выдержат процедуру снесения. Поэтому праздновать полную победу еще рано. Ведь ближайшие месяцы «Софии Киевской» придется сосуществовать с недостройкой.

Марина Соловьева, адвокат и координатор ОО «Андреевско-пейзажная инициатива», которая все эти годы выступала в судах за сохранение буферной зоны историко-культурного комплекса, отмечает: демонтаж здания был бы наилучшим выходом из ситуации. Сносить дом полностью или только два-три этажа, чтобы снизить его высотность, сейчас решают архитекторы и другие эксперты.

«Пока ждем мнения специалистов, параллельно работаем над другим процессом. Поскольку нам удалось аннулировать только решение Киеврады, нужно еще добиться отмены акта на землю и договора аренды. Что касается демонтажа дома, то это точно будет. Еще в 2013 году, когда было заседание ЮНЕСКО по поводу Софии Киевской, главный архитектор Киева Сергей Целовальник и представители из Министерства культуры уверяли, что понижение этажности высотки возможно. Но на это нужны деньги, и на создание проекта демонтажа — тоже. ООО «Инвестиционно-строительная группа» (компания-застройщик) не строит уже два-три месяца, ходят слухи, что они кредитовались из России и сейчас имеют проблемы с финансированием, то есть у них денег на демонтаж нет. Теперь мы выясняем, во сколько это может нам обойтись. Возможно, обратимся за поддержкой к обществу, проведем некий благотворительный сбор средств на спасение Софии», — отмечает Марина Соловьева.

Фирма-застройщик — ООО «Инвестиционно-строительная группа» — на своем сайте все еще расхваливает многоэтажку по улице Гончара, 17—23. Пишут, что здесь запланирован двухуровневый подземный паркинг, плавательный бассейн, детская площадка, зеленые зоны отдыха, элитность комплекса сравнивают с клубным домом на «Патриарших прудах» в Москве и фешенебельными апартаментами на берегу Женевского озера. Но что делать со всем этим добром — ответов нет.

Вместо этого убеждают, что все разрешения на строительство получили честно, в соответствии с действующим законодательством. Марина Соловьева это отрицает. Решений о незаконности строительства было несколько. Еще в 2008 году Шевченковский суд запретил строительство высотки. Потом были предписания прокуратуры, Государственной службы охраны культурного наследия, решения Киеврады. Заступалось за святыню и ЮНЕСКО, в число памятников которого входит заповедник. И все эти документы свидетельствовали об одном — строить возле Софии нельзя.

Но в ООО «Инвестиционно-строительная группа» уверяют, что о своей соседке тоже позаботились. «Особое внимание застройщик уделяет поддержке памятника архитектуры, расположенного рядом, — «Софии Киевской». В частности, компанией были предоставлены средства на приобретение и установление на колокольне собора карильона (специальной системы для проигрывания мелодий колоколами), за что застройщик внесен в книгу меценатов заповедника».

Но почему-то в компании не учли, что разрешения на выделение земельных участков в буферных зонах в соответствии с Земельным кодексом Украины должны согласовываться с Верховной Радой. Разумеется, такую процедуру никто не проходил.

«Это будет хорошая практика, которую суды будут в дальнейшем использовать. И наука для застройщиков. Ведь эта компания уже понесла убытки, поскольку не успели возвести дом, как строительство остановилось, — комментирует председатель Всеукраинской ассоциации музеев Сергей Кролевец. — Эта фирма уже не получила прибыли на продаже жилья и будет в дальнейшем нести убытки. Следующие потенциальные застройщики будут знать, что не нужно вводить своих клиентов в эти растраты и не тратить задурно деньги».

Защитники святыни рассказывают, что за последние десять лет Киеврада «навыделяла» под застройку 50 земельных участков в буферной зоне заповедника. Поэтому случай с «Софией Киевской» внушает надежду, что запланированные 50 зеленых заборов в историческом центре столицы таки не появятся.