«Парус» пустят «с молотка»

Власти Днепропетровска решили выставить на продажу с аукциона гостиничный комплекс «Парус» — самый крупный объект незавершенного строительства, оставшийся на территории города со времен «развитого» социализма. Сооружение этого 28-этажного здания, которое уже много лет возвышается на набережной Днепра, было начато еще в 1975 году и продолжалось до горбачевской «перестройки». Оно было остановлено из-за острой нехватки средств в государственном и местном бюджетах, хотя само здание успели построить на 90 процентов, освоив около 18 млн. советских рублей. С тех пор городские власти не раз обсуждали как планы достройки «Паруса», так и его разборки на стройматериалы, которые собирались использовать на других объектах. Тем не менее оба варианта требовали крупных финансовых вложений, которыми городская казна как раньше, так и сейчас не располагает. Вокруг «Паруса» много лет ходили один за другим и иностранные инвесторы из Канады, Югославии, Германии, Израиля и Китая. Однако дело, каждый раз заканчивалось ничем, поскольку капиталовложения не сулили желанной прибыли. Наконец, депутаты горсовета согласились с предложением местных бизнесменов использовать высотное здание как огромный рекламный щит — «Парус» раскрасили в «фирменные» цвета «Приватбанка», а наверху прикрепили логотип этого известного финансового учреждения.

И вот теперь, когда, по признанию городского головы Ивана Куличенко, в Днепропетровске «приватизировали все значимые объекты», городской совет решил выставить на продажу с аукциона самый крупный «долгострой». Несмотря на прежние неудачи при поиске солидного покупателя, руководство города уверено, что здание до сих пор сохраняет свою «инвестиционную привлекательность» для частного капитала. Как сообщил на пресс-конференции в горсовете один из разработчиков проекта гостиницы «Парус» Вячеслав Товстик, здание было построено в свое время на мощных сваях, опирающихся на гранитное основание, а потому и сейчас оно находится в хорошем состоянии и никаких препятствий к достройке нет. В комплексе с общей площадью 52 тыс. кв. метров были предусмотрены гостиничные номера на 1 тысячу мест, два ресторана с видом на Днепр, бары, конференц-зал, кинотеатр, собственный причал для катеров и вся необходимая инфраструктура, включая надежную противопожарную систему. По мнению В.Товстика, здание комплекса по желанию нового хозяина легко может быть перепланировано под деловой и развлекательный центр.

Выставить на продажу гостиницу «Парус» власти города собираются уже через месяц. Стартовая цена, установленная оценщиками, весьма умеренная — 17,780 млн. гривен. По словам председателя комитета коммунальной собственности горсовета Владимира Федоренко, результаты аукциона будут рассматриваться как крупный успех, если покупатели повысят цену хотя бы на 20%. В случае неудачи на первых торгах, цену попытаются снизить на треть и используя «голландский метод», постараются так или иначе продать здание.

По мнению специалистов, достройка «Паруса» обойдется новому владельцу не менее 87 млн. гривен. Впрочем, для того, чтобы превратить его в современный гостинично-офисно-развлекательный центр со всей необходимой для этого «начинкой», потребуется гораздо большая сумма. Власти Днепропетровска для того, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей, готовы убрать из окрестностей гостиницы даже грузовой речпорт. Городской голова Иван Куличенко обещает им свое личное содействие и в благоустройстве набережной Днепра, с тем, чтобы превратить «Парус» в «настоящую жемчужину» Днепропетровска.