«Постстокгольмский» синдром

В среду, 12 июля, правительство прибавило на программу «теплых кредитов» еще 300 миллионов гривен. А это значит, что еще сотни украинских семей смогут воспользоваться государственной поддержкой и внести свою лепту в энергетическую независимость Украины от российской газовой трубы.

Ведь июнь 2017 года ознаменовался не только громкой победой НАК «Нафтогаз України» над российским монополистом в Стокгольмском арбитраже, но и абсолютным рекордом с точки зрения спроса организаций совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) на программу «теплых» кредитов. В этом месяце 93 ОСМД из разных регионов страны привлекли на внедрение энергоэффективных мероприятий в многоэтажках 18,5 млн грн. Это почти в пять раз больше суммы средств, привлеченной за аналогичный период 2016 года.

ФОТО НИКОЛАЯ ТИМЧЕНКО / «День»

Если в 2016 году участниками  программы еженедельно становились 10—15 ОСМД в неделю, то в этом году —  уже 20—25. А в июне их было  34!

***

«В нашем доме  люди по большей части небогаты, поэтому когда мы узнали о программе поддержки кредитования организаций совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) от государства и от города, решили взять кредит на установление индивидуального теплового пункта (ИТП)», — рассказывает одесситка Алла СТОРОЖУК.

Женщина говорит: просить кредиты было страшновато. Жители буквально боялись, что могут потерять свои квартиры. Но повышение тарифов 2016 года поставило все на свои места — согласно расчетам, жильцы должны были бы заплатить за отопление 31 гривню за кв. метр, поэтому выхода не было.  И в июле 2016 года совладельцы дома взяли в Укргазбанке кредит сроком на пять лет на сумму 81 214 гривен под 24,5% годовых.

Пятиэтажный дом, в прошлом — общежитие, три подъезда, 140 совладельцев. Раньше — ведомственный дом «Черноморгидростроя». В 2005 году жильцы создали здесь ОСМД «Эдельвейс», который, собственно, возглавила наша собеседница — Алла Сторожук.  С тех пор в доме произведен капитальный ремонт коммуникаций, фасадов, крыши. А в 2015 году благодаря государственной программе поддержки кредитования ОСМД здесь появился индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с погодным регулятором.  Именно он сегодня позволил жильцам платить за тепло на 40% меньше — то есть уже не 31 гривню за метр квадратный, а 18,6.

В целом решение поставить именно ИТП с автоматической системой регуляции подачи тепла в дом в зависимости от реальных погодных условий решило сразу несколько проблем дома. Во-первых, уровнять температуру по квартирам. Во-вторых, платить только за то тепло, которое действительно нужно дому. А в-третьих, существенно уменьшить счета за отопление дома. Почти 2/3 этой суммы одесситам удалось покрыть за счет поддержки государства (44% — или 32 270 гривен) и города (Одесский городской совет компенсировал 20% тела кредита — 16 252 гривни).

За пять лет ОСМД «Эдельвейс» осталось вернуть банку 51 тысячу гривен (тело ссуды плюс проценты). А ИТП, на который они потратили кредит, за это время сэкономит одесситам 176 тысяч гривен. 125 тысяч гривен — награда одесситам «за смелость».

Сегодня совладельцы «Эдельвейса» понимают, что кредиты на условиях помощи от государства и города — это выгодный инструмент  экономии их средств.

КАК СДЕЛАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫМ?

В принципе, достичь позитивной тенденции энергоэффективности можно и не тратя большие деньги. На форумах пишут, что только умным планированием обогрева и освещения своего помещения можно снизить расходы на 20—30%. Освободить батареи от мебели и декора, повесить короткие занавески, которые не будут мешать отдаче тепла, не оставлять приборы включенными в розетку без надобности, ну и экономно пользоваться горячей водой.

Но  по-настоящему снизить расходы на коммунальные услуги может только комплексная энергомодернизация жилья, отмечает координатор жилищно-коммунальных программ общественной сети ОПОРА Татьяна БОЙКО. По ее словам,  на коммунальных платежах можно экономить от 40% до 70%! Бойко назвала пять способов, как этого достичь. «Утеплив дом, можно достичь экономии по уплате коммуналки до 50%. На 15% меньше можно платить, если заменить старые окна на энергоэффективные. Счетчик тепла дает возможность семье сэкономить 20% семейного бюджета. Энергосберегающие лампочки и датчики движения способны на 70% сократить расходы на электроэнергию. Также сэкономят домашний бюджет бережливое использование воды и правильное пользование бытовыми приборами», — говорит эксперт.

ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ?

«По оценкам экспертов жилищный фонд — один из наиболее энергоемких секторов для Украины, определенных Национальным планом действий по энергоэффективности до 2020 года. Около 70 тысяч бюджетных заведений, 80 тысяч многоэтажек, 6,5 миллиона частных домохозяйств — для термомодернизации всех этих зданий нужно по меньшей мере 50 млрд долларов. Потенциал сокращения потребления газа составляет 8 млрд кубометров. Для решения этого вопроса мы внедряем практику европейских стран: механизмы софинансирования энергоэффективных мероприятий, энергосервис, энергоменеджмент и тому подобное», — рассказывает представитель Госэнергоэффективности Константин ГУРА.

На сегодня украинцам доступны три источника финансирования энергоэффективности: «теплые кредиты», программа IQ-energy и программы, которые финансируются органами местного самоуправления.

«Теплые кредиты» — это возвратная финансовая ссуда на покупку товаров и услуг по утеплению и модернизации использования топливно-энергетических ресурсов в многоквартирных домах. Ее можно получить, обратившись в Сбербанк, Укргазбанк или Приватбанк. Чтобы оформить «теплый кредит» на ОСМД, нужно согласие на ссуду не менее 2/3 жильцов дома. Из плюсов — банк, который предоставляет кредит, проверит надежность подрядчика, который будет проводить термосанацию, а государство компенсирует от 40 до 70% суммы ссуды. Правда, в настоящее время получить «теплый кредит» можно только в Приватбанке. Сбербанк и Укргазбанк прекратили прием заявок  по программам «Ощадний дім» и «Тепла оселя». Причина — исчерпаны бюджетные средства на компенсацию. Но на днях — 12 июля 2017 года — правительство приняло решение перераспределить часть средств, предусмотренных в бюджете на финансирование Фонда энергоэффективности, и направить их на финансирование программы «теплых» кредитов. Сумма выделенных средств составила 300 млн грн, из которых: около 260 млн грн будет предоставлено физическим лицам на утепление индивидуального жилья; — почти 10 млн грн — на замену котлов; но почти 30 млн грн — на энергоэффективные мероприятия для ОСМД/ЖСК.

«Благодаря этому решению еще как минимум 65 тысяч семей смогут воспользоваться программой безвозвратной финансовой помощи на утепление жилья и замену газовых котлов», — отметил глава Госэнергоэффективности Сергей САВЧУК.

Альтернатива «теплому кредиту» — IQ-energy с компенсацией 15 — 20% от суммы кредита за счет средств Европейского банка реконструкции и развития. Эту ссуду предоставляют ОТП банк, «Райффайзен банк Аваль» и «Укрсиббанк». Сумма кредита — до 15 тысяч евро.  ЕБРР компенсирует 15% стоимости ссуды, если заемщик реализовал энергоэффективные мероприятия с использованием только одной категории материалов или оборудования, например, только установил окна. И банк вернет 20%, если использовались две категории или больше. Например, были установлены окна и проведена теплоизоляция внешних стен. Помощь могут получить как ОСМД, так и физические лица. Интересно, что разрешается получить грант даже для жилья на стадии строительства. Кроме того, по желанию одно и то же здание можно енергомодернизировать по разным программам, но нельзя покупать одни и те же материалы. Например, разрешено купить окна по программе «Тепла оселя», а котел — по IQ-energy.  Но запрещено — покупать одни и те же окна по обеим программам одновременно.

Кроме того, в 2017 году продолжают действовать местные программы удешевления «теплых» кредитов, согласно которым предоставляется дополнительная компенсация (из местных бюджетов) по телу или процентах по «теплым» кредитам. На сегодня работает 206 таких программ разного уровня во всех регионах Украины. Подробную информацию о местной поддержке энергоэкономным владельцам можно найти на Интерактивной карте местных программ. 

***

За все время действия программы «теплых» кредитов, с октября 2014 года и поныне, около 280 тыс. семей получили безвозвратную финансовую помощь от правительства на энергоэффективные мероприятия в размере почти 1,5 млрд гривен. Как демонстрируют результаты национального исследования эффективности Правительственной программы, 100% опрошенных ОСМД/ЖСК почувствовали позитивные изменения после реализации энергоэффективных мероприятий, 70% — достигли экономии и  81% — реально почувствовали повышение комфорта жилья.