Батыева гора – в опасности

Как это - жить в оползнеопасной зоне - хорошо знают жители улиц Кудряшова, Красикова (ныне Людмилы Проценко) и Краснодонской. Их дома расположены у подножия исторической местности Батыевой горы. Большинство домов имеют выводы геологической службы, что находятся в пределах древнего оползневого рельефа. Жить и строить здесь можно при условии, что для уже существующих и совершенно новых сооружений будут проводиться противооползневые работы. Если бы все было так, как советуют специалисты, бить тревогу не было бы оснований. Однако уже около 12 лет местные жители борются за свое право жить в безопасности.

ЖИЗНЬ НА ОПОЛЗНЕ

 В 2004 году Киевсовет принял решение об отводе земельного участка на пересечении улиц Кудряшова и Красикова ООО «Ролан» - для строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями. Рядом с этим участком расположен десятиэтажный панельный дом, возведенный в конце 1980 годов. Его жительница Ирина Шаповалова, председатель ОСН «Домовой комитет «Улица Кудряшова, 7б»», убеждена, что новое строительство станет настоящей угрозой для дальнейшего существования их «панельки».

ОГРАЖДЕННЫЙ ЗАБОРОМ УЧАСТОК НА СКЛОНЕ ПОЯВИЛСЯ МЕСЯЦ НАЗАД. ЕСЛИ ЗДЕСЬ НАЧНУТСЯ АКТИВНЫЕ РАБОТЫ, В ЗОНУ РИСКА В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ПОПАДУТ ДОМА НАВЕРХУ ХОЛМА.

После появления жилого комплекса «Времена года», что значительно дальше от дома и оползнеопасных склонов, в подвалах на Кудряшова, 7б стоит вода, трескается и проседает асфальт у подъездов, заиливаются водостоки, из-за чего вода разрушает фундамент. Сам дом внесен в перечень тех, что расположены на оползнеопасном участке. Разумеется, если такие проблемы возникают при более или менее спокойной обстановке, чего ожидать, когда начнется масштабное новое строительство прямо по соседству?

«Я живу здесь с 1989 года, асфальт начал разрушаться, когда начали строить ниже нас ЖК «Времена года». По проекту здесь должны быть складские и технические помещения. Это дало такое движение почвы, что у нас пошли активные трещины по асфальту. И это только начало», - рассказывает местный активист Юрий.

«Возле дома лестницы в подъезд просто провалились. Была такая глубокая яма, не было даже видно земли, - продолжила Ирина Шаповалова. - Наш дом строили очень долго, когда рыли котлован, он заполнился водой полностью, пришлось вносить изменения в проект. А дом специально построили отдельными секциями, чтобы в случае чего не разрушился полностью. У нас даже нет газа, потому что это тоже считается опасным».

ТАК ПРОИСХОДИТ ПРОСАДКА АСФАЛЬТА ВО ДВОРЕ НА КУДРЯШОВА,7Б. ЖИТЕЛИ СЧИТАЮТ ЭТО ПЕРВЫМ ТРЕВОЖНЫМ ЗВОНОЧКОМ.

10 ЭТАЖЕЙ ИЛИ 22?

ООО «Ролан» успокаивает жителей, что построят только две десятиэтажки. Но активисты приводят другие факты: на этой территории можно строить максимум четырехэтажные коттеджи. Жители нашли на сайте интернет-объявлений рекламу, что этот участок продается за 5,7 млн долларов, его площадь - 76 соток, он готов к стадии проектирования-строительства, и первоначальный вариант проекта застройки предлагает макет двух 22-этажек с четырехуровневым подземным паркингом!

Какие последствия будет иметь такое вмешательство в движение подземных вод и оползнеопасных склонов? На руках у активистов есть ряд документов, подтверждающих риски нового строительства на Батыевой горе. Так, в выводах ГП «Пивничгеология», полученных в 2005 году, говорится, что «склон, покатостью 20-40 градусов, находится в состоянии возбужденного динамического равновесия, что не исключает возможности развития в нем локальных сдвигов».

В письме от КП «Специализированное управление противооползневых подземных работ» о возможности строительства многоэтажки на улице Красикова указано: «освоение земельного участка возможно, но при условии первоочередного выполнения комплекса противооползневых мероприятий». Но ООО «Ролан» не обращалось к предприятию с просьбой предоставить технические условия на проектирование многоэтажки.

Все эти годы активистам удавалось отстоять свою безопасность. А застройщик со своей стороны оттягивал старт строительства, выжидая лучшего времени и продолжая договор аренды с Киевсоветом, пока он действует до 2021 года. Похоже, удобное время пришло именно сейчас, поскольку участок расчистили от кустарников и деревьев, которыми он зарос за эти годы. Активисты со своей стороны начинают новый этап борьбы за собственное спокойствие.

ЗАСЕКРЕЧЕННЫЙ  ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

Эту битву усложняет еще один фактор: немного выше запланированных высоток, прямо на склоне холма, также планируется строительство. «Этот участок где-то месяц назад оградили забором, он находится в частной собственности. Как нам рассказывают владельцы, сначала им нужны результаты геологов, а потом они скажут, что именно здесь строить, - добавляет активист Василий. - Для работы геологов им надо сделать доступ для машин, значит, надо срезать деревья и убрать гаражи. Уже вырубили много деревьев, говорят, что разрешения на это есть, после выводов геологов будут делать подпорную стенку, если денег не будет, мол, то и строительства не будет. Но рядом есть еще два таких участка, каждый из них по 10 соток, если объединить их, запросто можно ставить высотку».

«Вместо того, чтобы укреплять склон деревьями, их умышленно вырубают, - возмущается вместе с соседом Юрий. - А они держат горку сколько веков, в том числе дома, стоящие на горе холма, они построены еще в 1960 годах. А так участок купили, деревья вырубают, построят подпорную стенку, а дальше скажут, что нет денег на строительство, и продадут под высотку. Нас заранее предупреждают, что на стенку деньги есть, а на дом нет, что очень странно».

ИСТОРИЧЕСКАЯ МЕСТНОСТЬ В «СВЕЧКАХ»

Не так давно здесь же на склоне начали рыть котлован, потом оставили, место уже и заросло кустарниками. И верхние дома почувствовали это на себе, на стенах появились трещины. Активисты выяснили, что практически весь склон сейчас разделен на паи, то есть находится в частной собственности. Каждый участок - это еще один риск для жизни местного населения.

«Один из этих участков в 2011 году оценили в 700 тыс. гривен. Как государство отдает за копейки землю в центре Киева? - удивляется Ирина Шаповалова. - Дальше по улице есть частные маленькие дома. Вроде бы ничего плохого, что будет усадьба вместо свалки или пустыря, но опасность в том, что они не выполняют защитные работы от смещения. Город тоже этим вопросом не занимается. Так, для нашего дома реконструкцию подпорных стен должны были провести еще в 2007 году, на проектирование выделили 100 тыс. гривен, но так ничего не сделали».

 О своей проблеме активисты рассказывали на митингах под Верховной Радой, писали письма в прокуратуру и другие инстанции, но, как всегда, получали отписки. В свое время собрали тысячу подписей местных жителей, чтобы Киевсовет отменил решение о землеотводе ООО «Ролан». Его никто не рассмотрел. Сейчас местный депутат обещает дать все необходимые запросы, чтобы помочь общине найти компромисс с застройщиком.

Пока этот диалог в стадии налаживания, Батыева гора разрушается, вместо зеленых насаждений на ней появляются «свечки». Историческая местность, где в свое время были найдены могильники Зарубинецкой культуры II-IV веков нашей эры, больше не нужна городу?