Махинации с Сенным рынком

Проданный более десяти лет назад за восемь гривен (!) Сенной рынок, затем полностью разрушенный, сегодня претендует, к сожалению, не на восстановление, а на застройку 14-ю многоэтажками высотой от семи до 14 этажей. Поражают не только запланированные масштабы застройки, но и сумма, за которую город отдал рынок инвесторам. Информация всплыла во время рассмотрения в Голосеевском районном суде города Киева иска от Национальной прокуратуры города Киева. Правоохранительные органы открыли криминальное производство по факту служебной халатности как раз из-за продажи земли в центре города явно не по рыночным ценам. Поэтому в сентябре этого года суд наложил арест с запретом отчуждения на земельный участок бывшего рынка. Таким образом, строить здесь теперь запрещено.

ВОСЕМЬ ГРИВЕН — ВМЕСТО 50 МИЛЛИОНОВ

Почему город так дешево продал рынок, который до сноса был памятником архитектуры? Напомним, что в 2004 году по решению Киеврады ООО «Фирма «Ферро» и ООО «Сенной рынок» получили в аренду на десять лет земельный участок на улице Бульварно-Кудрявской, 17, чтобы построить торгово-офисно-жилищный центр с подземным паркингом, а существующие здания снести, что и сделали. А в декабре 2007 года между Киевской городской госадминистрацией и фирмой «Ферро» было заключено соглашение об уплате авансового взноса в счет оплаты стоимости земельного участка. После этого компания-арендатор инициировала судебные процессы и передала право на земельный участок другой компании, ООО «Орест». Новый арендатор заключил с городом соглашение, по которому земля была окончательно отчуждена всего за 7,9 гривни! По нормативной оценке стоимость этого земельного участка на то время составляла свыше 50 миллионов гривен.

1983 ГОД / ФОТО СЕРГЕЯ ПЯТЕРИКОВА

Так прекратило существование уникальное место торговли в столице. Впоследствии земля переходила от одного инвестора к другому. По данным СМИ, сейчас она принадлежит компании Solid Blue Assets Limited, зарегистрированной в Англии. Летом этого года предприятие «Киевгорстрой» начало выполнять здесь строительные роботы как подрядчик, обещая громаде показать окончательный проект впоследствии. Обещание так и осталось пустыми словами, а недавно президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир на сессии Киеврады на прямой вопрос депутатов, что строят на месте Сенного рынка, отметил, что никакого отношения к этому объекту предприятие не имеет.

ВЕРНУТЬ ТЕРРИТОРИЮ ГРОМАДЕ

Странно, но местные жители утверждают, что компания работает здесь и днем, и ночью, даже в выходные и праздничные дни. Подтвердить это могут заявлениями в полицию, которую вызывали неоднократно, чтобы предприятие остановило строительство. Однако строителей не останавливает даже новое решение суда. Между прочим, первый заместитель главы постоянной комиссии Киеврады по вопросам градостроения, архитектуры и землепользования Роман Марченко, который и сообщил общественности о судебном решении, подготовил проект иска, чтобы признать недействительным договор покупки-продажи земли, а участок под Сенным рынком вернуть Киеву.

«Сейчас земля Сенного рынка разделена на три участка с новыми адресами: улица Бульварно-Кудрявская, 15А, улица Олеся Гончара, 38Б и 48/2. По каждому из них ведется отдельное уголовное производство, — заявлял ранее Роман Марченко. — Десять лет назад эта земля незаконно перешла в частную собственность по значительно заниженной цене, и мы требуем ее возврата территориальной громаде».

ЕДИНСТВЕННЫЙ СПОСОБ ОСТАНОВИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА — ФИЗИЧЕСКОЕ СОПРОТИВЛЕНИЕ

Хорошо, что часть городских депутатов берется за это дело. Местные жители готовы поддержать любые инициативы по прекращению застройки. Игорь Карпатов, глава инициативной группы по Сенному рынку, отметил «Дню», что сейчас единственный способ остановить застройщика и инвестора — физическое сопротивление.

«Нужно брать решение суда, вызывать полицию и останавливать строительство. Мы, громада, со своей стороны это поддержим. А затем с этим решением идти в Киевраду, чтобы там проголосовали за остановку строительства, и привлекать к ответственности виновных, — описывает план действий Игорь Карпатов. — В целом недавнее решение суда очень своевременное и правильное. Учитывая, что это центральный исторический ареал, возвести здесь 14 высоток на двух гектарах, когда в противовес этому есть 27 исторических домов с охранительными номерами, — это нарушение Генплана, решения Киеврады, правил для зоны застройки первой категории, которые позволяют строить максимум на девять этажей».

1972 ГОД / ФОТО СЕРГЕЯ ПЯТЕРИКОВА

По этому поводу активист подготовил письма-обращения к Министерству культуры и вице-премьер-министру Вячеславу Кириленко, чтобы вмешались в ситуацию. Ответа еще ждет.

ОПАСНОЕ СОСЕДСТВО ДЛЯ СОФИИ

Игорь Карпатов акцентирует внимание на том, что тянуть с решением проблемы нельзя, поскольку существующие старые дома в этом месте уже чувствуют на себе последствия нового строительства. «В некоторых домах пошли трещины — первые из них были еще в 2005 году, когда ломали Сенной рынок, — добавляет наш собеседник. — Тогда и наш дом на Бульварно-Кудрявской, 15 получил первые трещины. Новые появились уже в 2015 году. «Киевгорстрой» обманывает, когда говорит, что к строительству непричастен. Компания пыталась рыть траншею в нашем дворе, но контрольная карточка выдана им только на адрес Воровского, 15А. И копать траншею во дворе дома, который является историческим памятником, — это преступление. Сейчас на Гончара, 38Б возводят дом, построено три каркаса, на Гончара, 48/2 роют траншею, забивают сваи. Все это нужно останавливать».

Активист рассказывает о еще одном нарушении со стороны инвесторов и застройщиков: в соответствии с градостроительными условиями они были обязаны провести техническую экспертизу для всех 27 исторических домов. Однако провели фотофиксацию, и то лишь для семи сооружений. Не следует забывать, что застройка планируется неподалеку от украинской святыни, памятника ЮНЕСКО, Софии Киевской, на долю которой в последнее время и так выпало немало испытаний из-за строительных бизнес-проектов в ее буферной зоне. Архитекторы отмечают, что строить на месте Сенного рынка жилищный комплекс, торговые центры и паркинг нельзя, это даст дополнительную нагрузку на существующую инфраструктуру.