Мэрия Днипра спасает памятники архитектуры

В Днипре в собственность территориальной громады пытаются вернуть дом, в котором жил Александр Поль — известный меценат, первый Почетный гражданин Екатеринослава. Борьба идет уже долгое время. В марте этого года дом на Соборной площади, где жил А.Поль, приказом Министерства культуры Украины был признан памятником архитектуры местного значения. До этого он был недавно выявленным объектом культурного наследия. Теперь владельцем объекта недвижимого имущества является одно из акционерных обществ. Однако управление по вопросам охраны культурного наследия Днипровской городской рады обратилось в суд, чтобы вернуть памятник в собственность территориальной громады города из-за ненадлежащего содержания здания владельцем. Так, в феврале этого года уполномоченными лицами Управления по вопросам охраны культурного наследия Днипровской городской рады совместно с работником Днипровской городской рады и экспертами по техническому обследованию устойчивости и жесткости зданий и сооружений был осуществлен инспекционный осмотр объекта культурного наследия «Дом А. Н. Поля». По его результатам был составлен акт о совершении нарушения законодательства об охране культурного наследия от 11.02.2019, в котором указано: «При проведении визуального осмотра здания зафиксирована порча декоративных элементов отделки фасадов, уничтожение аутентичного вида фасадов, разрушение покрытия и галереи дворового фасада здания. Владелец изменил типологическую планировочную структуру объекта культурного наследия без согласования таких действий в установленном законодательством порядке. В соответствии с требованиями памятникоохранного законодательства и нормативной документации, на объектах культурного наследия запрещены работы по реконструкции, которые могут привести к потере предмета охраны памятников. Однако из-за реконструкции с надстройкой мансардного этажа утрачена первоначальная внутренняя планировка». Таким образом, владелец, по мнению проверяющих, нарушил Закон Украины «Об охране культурного наследия», потому что все изменения в здании проводились без разрешения управления по вопросам охраны культурного наследия. Учитывая имеющуюся угрозу уничтожения или повреждения памятника в результате бездеятельности ее владельца, для безотлагательного обеспечения условий сохранения памятника Управлением было направлено в адрес ответчика предупреждение, которое было получено им 10 апреля 2019 года и проигнорировано.

ФОТО ИЗ ОТКРЫТЫХ ИСТОЧНИКОВ

«Учитывая то, что от владельца не поступило никакой реакции на предупреждение и тот факт, что памятник культурного наследия «Дом А. Н. Поля» реконструирован с изменением назначения, а именно — из нежилого в жилое, без соответствующей разрешительной процедуры со стороны управления, отчуждение этого объекта было осуществлено при отсутствии согласования с управлением, исключив невозможность последнего воспользоваться законным правом преимущественной покупки этого объекта как памятника местного значения с учетом того, что разрешительные документы на проведение реконструкции и готовности объекта к эксплуатации — отменены, а охранный договор на объект не заключен, считаем, что есть все законные основания для выкупа памятника культурного наследия. Стоимость объекта на момент заключения договора покупки-продажи в 2016 году составляла 11,3 млн грн. Эту цену считаем справедливой», — отмечают в управлении по вопросам охраны культурного наследия.

Поэтому управление по вопросам охраны культурного наследия Днипровской городской рады обратилось в хозяйственный суд Днепропетровской области с исковым заявлением о признании права коммунальной собственности за территориальной громадой города путем выкупа памятника культурного наследия «Дом А. Н. Поля».